11月23日，福州市城乡建设局发布《关于各房地产企业预售资金监管账户公示有关事项的函》。
内容提到，为防范挪用预售资金，管控项目预售款有效用于工程施工建设，保障工程顺利完工交付，维护业主合法权益，现要求各房地产企业必须将预售许可证、监管账户、与监管账户绑定的POS机的商户名，商户号等信息同时在公示栏、沙盘、缴款处等三个醒目位置进行公示。
同时，即日起执行《购房款缴交告知单》并由业主现场签字确认，开发企业现场保存，以便随时接受检查。
附：《购房款缴交告知单》样本↓
福州加强商品房预售资金监管
防止资金被房企挪用造成烂尾
据了解，为了防止“烂尾楼”出现，确保预售资金用于项目工程的开发建设及按期交付使用。早在2013年，福州市建委（现城乡建设局）就制定《福州市商品房预售资金监管暂行办法》（征求意见稿），并向社会征求意见。
2020年7月23日，市建设局牵头市房管局、市金融办、市不动产登记中心，联合出台《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》的发布，意味着这项筹备七年多的规定终于正式出台。
今年2月22日，福州市城乡建设局发文《多举措促进房地产市场健康发展》。内容提到，积极推进因项目规划定位不符合市场需求、建设单位资金链断裂或债务牵扯导等原因，出现的停缓建项目。同时强化风险监测、引导实施差别化信贷政策、降低房地产企业杠杆率等方面，加强全市房地产管控调研。
今年4月20日，福州市宣布开展商品房预售资金监管项目大检查。
今年9月，福州市多举措推动风险项目复工复产。包括成立风险项目推进工作领导小组。每周2次不定期到项目施工现场进行跟踪、监督、协调，积极推进项目顺利竣工交付使用。加强对项目预售资金监管账户的监管，每月不定期向监管银行函告监管账户的用款拨付，确保监管账户专款专用。
烂尾四年后，福州侨城广场涅磐重生
据福州市城乡建设局披露，截至2021年上半年，福州市共备案268份商品房预售资金监管协议，共计建筑面积454.125万平方米，监管额度1929458.3万元。该办法有效防范房地产开发资金风险，保障了购房人的合法权益，得到了广大市民的支持与好评。
据不完全统计，近年来，福州市区及近郊曝出的烂尾项目包括有福州商贸大厦、省科技馆、中捷金融大厦、侨城广场、瀚城国际、友谊大厦、宜发得贵城、安妮女王、润华山庄、闽侯顺华乌龙江大区、天泽奥莱时代、利嘉公馆、启迪科技城、连江贵谷等，还有不少楼盘因资金问题一度陷入停工。
其中，多个“烂尾”项目通过资产拍卖，或是破产重整政府介入重新引入资金实现“重生”。
顺华烂尾楼项目于不久前成功拍卖
福晟钱隆府复工实景（摄于稍早前）
中国贵谷破产重整后陆续实现交房
位于东街口的福州商贸大厦日前启动拆除重建
不过仍有项目因资金或历史原因仍处于停滞，复工进展推进缓慢。
图为天泽奥莱时代
图为泰禾三江口文旅项目
在此，我们也希望事关重要民生配套的“烂尾”项目能积极推进，早日实现复工。同时，购房者在买房前除了现场确认开发商提供齐全的“五证”和“两书”，还要打听了解开发企业背景实力，近期资金是否触及“三道红线”等。
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