2022年1月，作为新一年的首月，要迎接春节的到来，虽然房企年终冲刺业绩的压力已经没有了，但是随着传统返乡置业和新春购房的浪潮，楼市的热度能否得以延续？
2022年开年首月，福州楼市表现怎样？让我们用数据说话：
福州市不动产登记和交易中心数据分析，2022年首月，福州楼市新房、二手房总计交易量为4735套，其中新房成交2512套，二手房成交2223套，成交量相比2021年12月都双双下降。
五区新房成交2512套
环比下降23.25%
据福州市不动产登记和交易中心数据显示，2022年1月福州五城区新房住宅总成交2512套，环比2021年12月少761套，环比下跌约23.25%；成交面积232626㎡，环比上月少70807㎡，环比下跌23.33%。
细分到区域来看，晋安区1月成交1515套，环比上月减少174套，为五区新房成交唯一破千行政区；
仓山区新房成交706套，环比上月减少128套，新房成交数位列五区第二；剩下的三个行政区成交数量皆不足500套，其中台江区成交117套，环比上月减少222套，位列第三。
马尾区成交106套，环比上月减少198套，位列第四；成交最低的行政区为鼓楼，新房成交68套，不足100套。
相较去年12月来看，五区的新房成交量环比均呈现下跌情况。且注意到，一月楼市利好政策频传，从全国住房工作会议提出新的工作思路、LPR双双下调、国家发改委发文促进住房消费健康发展，到福州公积金政策调整，这些叠加的利好将为地产行业提供“定心丸”，但是政策利好的传导是需要时间的。
五区二手房成交2223套
环比下跌23.48%
据福州市不动产登记和交易中心数据显示，1月份福州市五城区二手房成交2223套，环比2021年12月少682套，环比下跌约23.48%；二手房成交面积169387.6㎡，环比2021年12月下跌约23.89%。
值得一提的是，对比2017年至2022年1月份同期，福州二手房成交量分别为2680套、2335套、2584套、2616套、3784套和2223套。这也意味着，今年一月份的成交量，创下近六年来新低！
分析近一年数据显示，11月、12月福州五城区二手房成交量走高，结合1月释放的众多利好，1月的二手房成交量骤降除了有政策传导需要时间外，也受元旦、春节假期影响，导致最终成交量不尽人意。
细分到区域来看，在1月份福州五城区的具体成交上，五区没有任何行政区二手房成交量突破1000，成交量最高区域为鼓楼区，成交651套；仓山区、晋安区紧随其后，台江区排名第四；马尾区成交量最低，不足百套，仅97套。
