逾512亩！长乐首占又一片区土地征收开发方案公示

占前西路南侧片区用地范围东至海峡路，西至凯歌路，南至龙湖盛天江宸府，北至占前西路。涉及长乐区首占镇上洋村，共1个镇1个村；涉及2个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

该成片开发范围总面积34.1579公顷（合512.37亩），其中集体土地面积29.5792公顷，国有土地面积4.5787公顷。

本片区是长乐区城市更新的重点工程，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的需要。项目的实施有利于进一步完善首占新区城市交通等相关配套，优化公共服务，完善城市功能，改善人居环境，推进土地节约集约利用，促进经济和社会可持续发展。

本方案包括居住用地16.1882公顷（合242.8亩）；公共管理与公共服务用地面积9.0765公顷（合136亩）；交通运输用地面积6.6315公顷；绿地与开敞空间用地面积1.1212公顷；陆地水域面积1.1405公顷。

本方案用地总面积34.1579公顷（512.37亩），已完成实施面积4.5787公顷，故拟安排实施项目面积29.5792公顷（合443.7亩），计划实施周期为2022-2024年，3年内实施完毕。

（一）土地利用效益：通过合理安排用地规模、结构和布局，有利于完善配套设施，科学配置土地资源，优化土地利用空间格局，提高现有用地使用效益，促进土地的集约高效利用。

（二）经济效益：本片区成片开发有利于优化首占新区建设用地空间布局，带动周边土地开发价值，居住人口的集聚将进一步带动周边生活配套的完善和商业服务业的发展，拉动当地基础设施建设及相关行业的投入，对促进区域经济发展、增加税收等方面具有较强的促进作用。

（三）社会效益：本片区成片开发将提升首占新区活力和交通便利性，通过拆迁改造，科学合理构建安置区，完善基础配套设施，优化居住环境，提高居民生活质量。

（四）生态效益：对区域在大气环境、生态环境、地下水环境、土壤环境的影响较小。规划范围内城市绿地建设将有效提升人均绿地面积，改善人居环境。