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涉及100亩!晋安斗顶片征收开发方案公示!规划学校住宅

要闻 | 来源:蓝房网整理 2022-11-09 00:13:45 我要评论
[导读]日前,晋安区政府网站公示了晋安区斗顶片区土地征收成片开发方案(草案)。

日前,晋安区政府网站公示了晋安区斗顶片区土地征收成片开发方案(草案)。方案涉及新店镇斗顶村成片开发用地总规模约100亩,计划实施周期为2022年-2024年

 

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该方案征求了有关专家学者和相关部门意见,现将方案主要内容进行公示,征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。公示期限从10月11日至10月17日。

 

 

位置及用地范围
 
 

 

本方案涉及福州市晋安区新店镇的斗顶村,共计1个镇1个行政村;范围为西至万寿路,南至斗顶历史建筑群、金地五四领峰,东北至莲花峰路

 

根据勘测调查,本方案成片开发用地总规模6.6855公顷(合100.2825亩,其中:农用地面积3.2806公顷(含耕地面积1.4394公顷),建设用地面积3.4049公顷。

 

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成片开发位置示意图

 

 

实施计划
 
 

 

本方案计划实施周期为2022-2024年,三年内实施完毕

 

成片开发的必要性
 
 

 

本片区属于晋安区斗顶连片旧屋区改造,片区周边用地已完成征迁,在建设,结合本次成片开发启动剩余零星旧屋区改造,形成地块完整的项目建设用地,促进形成风貌良好的新城区

 

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地块卫星示意图

 

 

规划用途
 
 

 

本方案范围内,规划主要用途为城镇住宅、教育、城镇道路等用地。

 

根据2020年福州市自然资源和规划局公示的《福州市晋安区斗顶水库周边旧屋区改造项目控规调整》文件显示,此次斗顶片区土地征收成片开发方案涉及范围内规划1幅小学用地2幅商业文化居住综合用地以及部分厦坊北路用地等。

 

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地块控规参考示意图(以实际为准)

 

 

评估效益
 
 

 

土地利用效益:本片区位于福州中心城区范围内,现状农用地、未利用地整体效益较低,通过成片开发建设,提高土地开发强度,提升土地集约节约利用水平。

 

经济效益:本方案通过土地征用,按照规划功能合理配置土地资源,通过安排基础设施及项目建设等手段,加大城镇固定投资,刺激经济增长,对国民经济发展做出贡献、产生经济效益。

 

社会效益本片区成片开发主要以城中村、旧屋区提升改造为目的,可保障居民住房、改善居民生活条件,提升城市宜居环境,同时结合成片开发新建教育用地,促进福州基础教育事业发展

 

生态效益:范围内未涉及永久基本农田和生态红线,本方案拟建设项目按照相关规范要求设置绿地率指标,有效保障新建项目与片区的生态景观品质。

 

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斗顶片区航拍 摄于早前

 

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[编辑:徐良清]