日前，福州市马尾区自然资源和规划局在官网公示多份控规草案，涉及马尾老城区、快安板块及琅岐岛，规划用途涵盖住宅、商业、商务等。
经研究审议，根据相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2022年12月22日至2023年1月20日。
马江农资仓库地块
规划35亩商住用地、广场等
马江农资仓库地块西临马尾站，北临阳光花都，东临罗星西路，南至罗建路。地块涉及用地面积约3.7公顷（55.5亩）。
上述地块功能用途涉及商住用地（住宅、商业）、商务用地、广场用地及绿地等，其中——
G-35-A为商住用地，面积0.36公顷（5.4亩），容积率3.1，限高80米；G-35-B为商住用地，面积1.98公顷（29.7亩），容积率3.8，限高100米；
另外，G-06为广场用地，面积12.15亩；G-18为商务用地（保留），现为中国银行大楼。
对比早前规划方案，此次商住用地范围向北侧扩大，未来马江板块将供应35.1亩商住用地。
该地块位于马尾老城核心，紧邻在建地铁2号线延伸线罗星塔站，未来有望为该片区新增一处百米高住宅新盘。
快安名城三区西侧地块
新增一处“袖珍”商业用地
名城三区西侧地块北临儒江胜境，南临名城D地块（名城港湾），西至快安路，东至名城三区（名城银河湾），总用地面积约0.33公顷（4.9亩）。
根据规划，该地块用途调整为商业用地，容积率2.6，限高50米。
该地块紧邻地铁2号线延伸线儒江站及名城银河湾项目，现状为3层结构厂房及沿街底商，与周边建筑格格不入。
随着此次规划公示，地块征收或将提上议程，未来将为该片区新增一处小型商业中心。
琅岐东城壹品三期南侧地块
规划商业、商务用地
东城壹品三期南侧地块南临通和路，西临幸福河，东侧侧与北侧为东城一品小区（原海祥浪琴湾），地块总用地面积约3.2公顷（48.3亩）。
该地块功能将划分三个用途，其中——
C-04-A为商务用地，面积30.9亩，容积率3.0，限高60米；C-04-B为商业用地，面积10.2亩，容积率3.2，限高60米；C-10为广场用地，面积7.2亩。
根据此前规划，东城壹品项目自带商业综合体，然而尽管住宅部分已经完成建设，项目商业地块至今尚未启动。本次规划公示是否意味着，东城壹品自带商业综合体项目建设提上议程，蓝房君将保持关注。
