重磅
福州四城区2023年第一批
拟出让住宅用地清单信息日前出炉
共涉及11幅地块
总出让面积逾441亩
4月21日，福州市自然资源和规划局发布关于2023年第一批拟出让住宅用地清单信息的公告。
为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，福州市将分批公布拟出让住宅用地项目清单。该举措也是响应不久前自然资源部出台的建立拟出让地块清单公布制度【点击了解>>】。
2023年第一批拟出让住宅用地清单信息
根据首批出让清单列表来看，第一批次共包含11幅涉宅地块，出让总面积约29.4338公顷（合441.507亩）。其中，有3幅为租赁住房用地。
从供地布局来看，台江区1幅、晋安区4幅、仓山区6幅。传统鼓台核心片区供应依旧稀缺，此番仅有1幅祖庙后住宅地块，且非纯商地块。而五四北坂中路地块、东三环樟林村地块均为“老面孔”，整体亮点不足。
值得一提的是，仓山城南福峡路西侧计划出让4幅地块，总面积达到262.54亩，占上述清单出让总量近6成，成为福州今年首批供地计划的最大“粮仓”。
不过需要提醒的是，06-10号地块已列入2023年首场土拍出让计划，剩余11-16号地块将于2023年7月底前组织公告，具体出让安排及地块信息以国有建设用地使用权公开出让公告为准。
06-10号地块点击
福州四城区首场土拍出让公告
11-16号地块
参考出让信息如下
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出让地块位于东三环沿线、樟林路东北侧，土地面积40066㎡（约60.1亩），容积率1.17以下，用途为居住、幼儿园用地。
该地块曾作为2022-40号宗地计划于去年9月29日出让，后因方案优化需要，临时暂缓出让。去年年底，该地块再次对外招商推介，经过前期摸排，最终取消入市计划。地块位于晋安区鼓山脚下，西侧连接三环辅道，地块周边有福建工程学院（鳝溪校区）、樟林新苑等。
金浦路南侧出让地块位于高盛路东侧、金浦支路北侧，土地面积15090㎡（约22.64亩），容积率2.2以下，用途为居住商业用地。
地块位于仓山区江南CBD片区，鼓山大桥南连接线北侧，东临金浦路；所在片区为福州市重点打造的高盛高仕科创街区，周边城市配套设施逐步完善。
上述地块均位于福峡路西南侧、螺洲路东侧，总出让面积262.54亩，其中——
13号是福峡路沿线E-06地块，土地面积92030㎡（约138.05亩），容积率1.6以下，用途为居住、商业、中小学用地。
14号是福峡路沿线E-07地块，土地面积26261㎡（约39.39亩）；15号是福峡路沿线E-08地块，土地面积38992㎡（约58.49亩）；16号是福峡路沿线E-09地块，土地面积17746㎡（约26.62亩），上述三幅地块容积率均为2.0以下，用途为居住商业用地。
该片区是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线（1号线、 4号线、5号线）交汇，片区将以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。
拟出让地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，周边覆盖地铁1号线三角埕站、地铁1/4号线换乘站城门站以及地铁5号线前锦站等。地块规划建设一所中小学，周边还布局规划市二医院三江口分院等配套。
目前片区正在实施征迁黄山片区城市更新项目，涉及福安新区、福峡路西侧城市综合体用地、福喜新区一期等项目，目前已基本完成协议签订及房屋拆除工作，正在组织开展拆旧扫尾及渣土清运，确保地块按时交付出让。随着该片区征收有序进行，以及后续土地拍卖出让，未来将持续推进三江口片区福峡路沿线生活配套水平提升。
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