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一 二期已售完

坐落在乌龙江畔的东方威尼斯，是福州市最新突现的独一无二的水岸别墅区，她将是福州市又一高尚的上流社会居住空间。具有丰富的自然风光，是典型的生态居住环境。项目总用地面积为1234亩（约82公顷），规划实际建筑用地面积70万m2，总建筑面积为35万m2，建筑密度17.9 建筑容积率0.49，绿地率为35??沿乌龙江岸线长约1750米，主入口距福厦路约500米，东西向长1750米，南北向长约500米。江面烟波浩淼，江的对岸为五虎山。整个社区通过东西两个水闸连接着外江，利用自然的潮起潮落，实现社区内水质的循环交换，形成独特的活水体系。

区域内居住总户数可达1500多户，满足居住人口约5500人，区内设有会所、小学、幼托、商业街等。

现已建成一期单体别墅121栋，联排别墅76户。小高层正在紧张地施工之中。

东方威尼斯联排七大经典私享生活境界

1.8000平方米意大利圣马可商业广场，意大利风情环湖商业广场，集商业、娱乐、休闲为一体，是社区景致生活的核心。2.5000平方米超五星级水岸会所拥有多功能会议厅，图书馆、湖畔餐厅、健身馆、恒温游泳观等娱乐设施，是尊贵业主门的豪华大客厅。3.1750米千里岸堤1750米中国东南沿海最长的骑江观景道，出江入海、风光无限。4.万科金牌物业特聘万科物业管理顾问，以中国物业第一品牌为业主提供顶级服务。5.闽江口第一观光农庄位于居住区南面的江心岛上，利用原生地形，打造一个观光、休闲结合的观光农庄。6.社区直航出江航线独有社区出江航线，直接出江入海，开启纯正游艇生活。7.完美生活配套一次置业，一生呵护，幼儿园，小学，让您的孩子健康成长！总占地面积1234亩，共分三期，一期独栋76户、联排127户。一期准现房，月底部分交房，二期即将公开。独栋A区于2006年3月30日具备正式交房条件。

项目规划总用地面积1234亩，共分为三期开发建设。一期工程用地面积338亩，于2006年9月份全面竣工，部分住宅已交付使用；二期工程用地面积235亩，将于2006年12月份开工建设，预计2008年初竣工。

禹洲东方威尼斯，二期独栋电梯水岛别墅10月25日公开盛演

项目位于福建省福州市仓山区南台岛城门、螺洲交界处，紧靠乌龙江。地理位置优越，风光秀丽、环境优美、气侯温和；人文底蕴浓厚。与福清、长乐、闽侯等县市联系较为便捷。

项目所在地自然环境得天独厚，地块三面环乌龙江，一面为葱郁茂密的桔林，江的对岸为气势苍茫的五虎山。

周边环境

项目所在地——螺洲镇有悠久的人文历史，古迹胜多。不仅有众所周知的清朝刑部尚书陈若霖、溥仪皇帝老师陈宝琛、状元王仁堪，而且还有列传中由宋至清的圣贤人物40 多人，科举间自明至清中过进士者有27人，举人101人，武举11人，可谓人杰地灵的“风水宝地”，素来有中国“人儒之乡”之称。

项目周边有始建于明代的陈氏宗祠，被列为福州市第三批文物保护单位；座落在螺洲的店前村（今镇政府内院）有为清末太师太傅陈宝琛所建的陈氏五楼；始建明代中叶，清同治元年由陈景亮重建成的天后宫，至今庙香火鼎盛，善男信女川流不息，络绎不绝；

位于吴厝村江边，创建于明初，后重建筹修多次的孔庙；

位于洲尾村，又名螺女徐氏仙娘庙观澜书院的螺女庙；在螺洲镇洲尾村江边，与螺女庙相邻，传为林氏三才子读书处的观澜书院又名读书楼，今尚有《曲水观澜》石刻在江浒；

在螺洲镇店前村后门埕，清光绪二十一年陈宝琛为清状元王仁堪而置建的状元府；

位于鳌山村与杜园村接壤的铁头山之阳（今省商业学校旁边）的灵山寺：

此外还有清刑尚书陈若霖故居、祭祀明洪武年间吴厝的吴复（工部侍郎）的少司空，莲宅村的临江亭及水木清华亭，颐园、罗汉园、文昌阁，数学家陈景润故居，国民党少将陈少宽故居，龙江闸旁的天后庙、罗汉塔等等，是一处旅游观光的难得胜地。