东二环泰禾广场在售
城市综合体投资型地产大型商业集群
基本信息
地区/商圈 | 晋安东区板块 |
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楼盘地址 | 塔头路与连江路交汇处 |
售楼地址 | 塔头路与连江路交汇处 |
咨询热线 | 400-060-2588转10038 |
楼盘价格 | 42000元/㎡ |
开盘时间 | B地块1#楼金府壹号2017年9月底开盘 |
入住时间 | 二期商业写字楼预计2020年3月交房 |
开发商 | 福州泰禾新世界房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | <2013>榕房许字第3673号 |
建筑信息
产权 | 商业40年,住宅70年 |
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户型说明 | 在售户型: SOHO:40-1600㎡ |
建筑面积 | 150万㎡ |
占地面积 | 约500亩 |
总户数 | |
项目特色 | 首创中国第五代城市综合体模式 海西规模最大、业态最全的城市综合体 海西首个双商业中心综合体 福州市中心规模最大的商务集群 海西唯一销售奢侈品牌的购物中心 海西规模最大、最具风情的商业步行街 海西首个同时引进三个高端酒店的商业项目 市中心规模最大的水秀表演广场 市中心唯一文化娱乐商业集群 海西唯一具有风情感的酒吧文化主题商业广场 停车位数量居福州第一 福州第一家具有反向寻车系统的地下停车场 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 酒店公寓、公寓、写字楼、商铺、商住两用、建筑综合体 |
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容积率 |
3
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绿化率 |
20%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 第一太平洋戴维斯 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 项目整体由泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、市中心商务集群、世界级酒店集群、泰禾金榕府等六大顶尖板块构成,涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉达广场、大型室内主题乐园、迪卡侬运动公园、泰禾剧场、5A甲级写字楼、顶级SOHO、国际酒店集群、高端住宅等全业态高端商业,是集购物、餐饮0、娱乐、办公、休闲、酒店、会议、居住等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的地标性城市综合建筑群。 |
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教育 | 晋安一小、竹屿小学、岳峰中心小学、福州第十中学、福州第三十二中学等 |
交通状况 | 28、68、70、313、317、322、153至岳峰站;公交70、130、313、317、,322至二化站;118路、11路、178路、28路、64路、68路至保利香槟国际站;地铁3、4号线 |
公园设施 | 金鸡山公园、晋安河公园、牛港山公园、如意公园 |
医疗 | 省立医院、协和医院、二化医院、海福手外科医院、闽江医院等 |
生活配套 | 三大板块:泰禾广场、泰禾新天地、中央商务集群八大业态(出街稿需严格按此顺序):顶级购物中心、欧式商业小镇、下沉式商业广场、独栋商业会所、5A甲级写字楼、白金五星级酒店、顶级酒店式公寓、顶级SOHO办公下沉式商业广场:2个,分别为儿童天地——占地面积约2000平米商业广场——占地面积约4000平米,集活商业活动、商业展览、商业表演、城市景观等诸多功能于一体。地面休闲广场:1个,占地面积约5000平米,为福州各商圈最大停车位数量:3600个地下停车场:引进智能反向寻车系统白金五星级酒店:洲际酒店旗下华邑系列酒店品牌(为中国首个引进)顶级SOHO办公:8栋,建筑面积约18万平米,外墙干挂石材搭配玻璃幕墙 |
项目介绍
东二环泰禾广场项目总占地面积约500亩,总建筑面积150万㎡,是由泰禾集团斥资超百亿元,秉承19年的地产开发经验,以国际化的视野,比肩北京国贸、上海浦东等一线城市商业繁华,倾力打造的世界级商业航母,成就中国高端商业品质样板。
项目位于城市二环和东西主轴的交叉处,二环路、化工路、塔头路三条城市主干道环绕,三公里辐射范围内包含了东街口商圈、五四路CBD,特别是湖东路隧道开通后,五四路CBD到东二环也在3公里内,连通城市高铁,通达全国;而化工路将成为连通市区与三环的主要干道,经化工互通接驳三环高速可直通机场,更是连接东部新城、马尾新城进入老城区传统商业中心的必经之路。目前,塔头路(横一路、纵一路)、东二环金鸡山隧道、湖东路隧道等改造工程同步动工,改造完成后,东二环在福州的核心地位将更加凸显,项目所占据的二环以东这一城市咽喉要道将成为福州最具升值潜力、吸纳力和核心辐射力的中心版图所在。
项目整体由泰禾广场、泰禾新天地、文化娱乐集群、市中心商务集群、世界级酒店集群、泰禾金榕府等六大顶尖板块构成,涵盖奢侈品购物中心、欧式风情小镇、水秀广场、普拉达广场、大型室内主题乐园、迪卡侬运动公园、泰禾剧场、5A甲级写字楼、顶级SOHO、国际酒店集群、高端住宅等全业态高端商业,是集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、酒店、会议、居住等诸多功能于一体的大规模、现代化、高品质的地标性城市综合建筑群。项目凭借高端规划、高端定位、高端品牌,打造一个精工巨制、50年不落伍、真正意义上的“海西第一商圈”,建成后将填补福州高端商业空白。