万达商业地产集团于26日公布中期业绩。公告显示，截至2014年6月30日，万达商业收益8872.8万元（文中货币单位均为港元），其中销售成本为1906.5万元，毛利为6966.3万元。

福州项目销售缓慢致收益减少

相比去年同期的收益114608.9万元，销售成本67226.5万元，毛利47382.4万元，今年上半年，万达商业在毛利方面出现较大下滑，减少了40416.1万元。

在中报中，万达把收益减少归结为两方面：一是万达于2013年6月出售一间附属公司，该附属公司于截至2013年6月30日止六个月产生约87550万元之收益；二是福州市房地产销售市场放缓，导致来自出售福州市物业之收益减少约18870万元。

此外，中报还指出，该集团位于福州市的集住宅、办公室及零售于一体的综合项目——中国福州䂿力城创造了上半年几乎全部收益。䂿力城出售住宅及停车位以及出租零售物业分别录得收益约2670万元及5360万元。

权益股东亏损5780万不派中期股息

万达在中报中指出，上半年公司权益股东应占亏损5780万元，不派中期股息。减少主要是由于：一是上半年投资物业估值亏损净额约14840万元，而去年上半年则录得估值收益净额约380万元。投资物业之公允价值减少主要由于福州商业中心区之商用物业竞争加剧所致；二是由于出售物业之收益减少，毛利减少约40420万元。

待售已竣工物业24983.5万元

截至6月30日，万达商业待售物业159306.6万元，去年同期为131413.8万元。其中，今年待售已竣工物业 24983.5万元，位于福建省福州市。在建物业134323.1千元，主要包括广西桂林项目及英国开发项目。

中报还显示，上半年万达并无重大出售行为，但融资举动颇多。于2014年6月30日，万达将其若干物业、厂房及设备、预付租金、投资物业、存货及受限制银行存款抵押予中国数家金融机构，以贷款约36340万元及银行信贷87330万元。该等物业、厂房及设备、预付租金、投资物业、存货及受限制银行存款于2014年6月30日之总账面值分别约为710万元、2110万元、226930万元、4880万元及8320万元。