一步到位居中心，无疑是所有购房者的“终极梦想”。然而，现实却是，市中心尤其是二环周边一直“位高身重”，价格居高不下。尤其是市中心以“宜居后起之秀”著称的东二环板块。

区域价值培增 东二环“高不可攀”？

2012年开始，随着东二环这片紧邻福州东街口中心区板块迎来第一个高端项目、第一个世界级城市综合体落地……东二环就跃居至福州最具潜力板块，两三年间，区域内已经挤入八大实力地产企业，共谱城市建设最强音。东二环真正迎来了风起云涌的大开发、大发展。

而最触动购房者神经的还是房价。两三年间，区域均价已达到目前的17500元/ m²，部分户型更是突破20000元/ m²大关。从“价格洼地”到“豪宅新秀”，阻挡了多少购房者入驻市中心的脚步。

11000买下东二环，真实存在？

近日，东二环新盘中联东郡，却在购房者中引发强烈反响。通过报纸新闻我们可以了解到，中联东郡推出【11000买下东二环】的口号，且打出非特价，非起价，非抽奖，非扩容！中联东郡11000元/㎡的价格已经是区域最低价！甚至可以说是让房价回到了2012年！

这样的价格如若成真，对于目前均价已在17500元/ m²的东二环而言，无疑石破天惊。因此，也让许多急于入驻东二环的购房者放慢了购房脚步，坐等项目开盘。

中联东郡，追回2012年购房成本

而这样的价格究竟是虚晃一枪还是真实存在？

对于外界的疑问，项目相关负责人只表示：“我们不玩噱头，也不打概念。只是想给市场一个理性的价格，给因高房价‘逃离’东二环的购房者一个回归的理由。”

有熟悉中联集团的楼市观察者表示，对于中联东郡来说，低价牌并非“天方夜谭”。中联东郡地块宗地2012-07号的楼面价在5964元/㎡，加上建安成本以及税费，售价控制在11000~13000元/㎡之内，显然利润较薄。

“不过，项目体量不大，且中联集团资金状况良好，并不依赖项目的回款平衡现金流。因此大幅压缩利润，打出短平快的销售战术有很大可能。”

顶级配套环伺，性价比凸显

中联东郡位于东二环的塔头路东延伸段的横屿组团，毗邻高端商业综合体、世界贸易中心（WTC），186亩牛港山公园、横屿山公园、“东湖”三园一湖环绕，周边省立医院分院、晋安新城体育馆也在规划建设中。通过塔头路、化工路以及未来的地铁3，4号线，15分钟车程即可抵达东街口、五四路CBD，交通便捷，出入繁华。

作为东二环罕见的低密度纯住区，性价比优势尤为凸显！

中联东郡大手笔规划五层立体绿化空间体系，精选银杏、香樟等107种四季特色景观植物，用鲜花率替代绿化率，关注绿化，更关注真正的生态含量，打造一座“鲜花盛开之地”。此外，项目还具备东二环板块极为罕见的2.0超低容积率，围合构筑15000㎡中央花园及130米的超宽楼间距，让每栋建筑都能独享一个足球场的花园空间。

中联东郡，作为福清龙头房企——福建中联集团重返榕城的开篇力作，大力度的让利，就是为了让更多购房者体验中联的精工品质，圆了市中心的购房梦。

目前，中联东郡77~123㎡低密纯住区正火爆预约中，正式营销中心预计9月底开放，感兴趣的朋友可以关注一下。