上周，很多地产业界、媒体人士以及购房客户的QQ群、微信朋友圈都被“日光盘”刷屏了。期间讨论最多的话题就是：8月15日，融侨集团位于东二环楼盘融侨悦城连夜开盘，短短几个小时内，所推房源几乎售罄，上演了福州楼市奇迹……福州再现日光盘？是8月楼市回暖了？是闽八条效应显现？

东二环日渐成熟

购房者市中心置业首选

纵观福州城市发展，大福州的构想已经在逐步实现。三环早已通车、四环已在规划当中，二环已然成为福州的市中心。而在整个二环线内，其他部分的区域价值已成基本定型，发展空间受限，只有东二环，正具有让人惊艳的活力。

从福州版图上看，东二环的交通一目了然：东二环与繁华的六一路、五四路平行，形成“三”字，与六一路仅隔一条晋安河，直行即达五四路。与塔头路、福新路、国货东路交叉，从老城区到东二环不到10分钟。

从福州各板块的发展上看，不论是先驱西二环，还是之后的金山和五四北，都是先有住宅后有商业。而东二环却是兵马未动、配套先行。目前，福州市最大体量的商业综合体项目—东二环泰禾广场已经初具规模，预计明年可开始营业。

另外，省立医院也将东二环区域内设立分院以疏解东街总院的医疗资源紧张的状况；而大规模城市公共休闲配套牛港山公园、横屿山公园也已进入入实质性建设阶段，将来房子交房入住，便能迅速享受到齐全完备的生活配套。

“闽八条”渐趋明朗

或催发楼盘“日光”

有专业市场监测人士指出，目前全国各地限购纷纷放开，成交表现并不一致，除少数城市成交回暖幅度较大外，总体看来，大部分城市成交走稳，尚未见太大波动。对此，业内普遍认为，限购政策取消对楼市成交影响有待观察，而信贷政策的改变、开发商的价格策略的调整将成为左右楼市未来走向的重要因素。另外，对于限购松绑大潮下未来房价走势，有专家分析，房价或面临一轮新的上涨。

因此，在市场预期向好的态势下，多位业内人士向记者表示，从需求角度来看，无论是高端市场，还是中低端市场，刚性需求依然存在，伴随着购房窗口的打开，这部分被积压的需求将集中释放，进而促使楼市出现供求两旺的局面。这也是为什么融侨悦城此次开盘一日卖光的主要成因之一。

品质成制胜法宝

品牌坚定购房信心

再不好的市场，也会出现热销盘。从2008年、2010年市场情势严峻成交量跌至冰点的年份，异军突起一路旺销的楼盘；到如今的融侨悦城，自面世至今短短数月2次开盘2次售罄，持续领跑区域。从中对比不难发现，这些热销楼盘都存有一定的共性——都拥有稀缺地段、都具备高端品质、主要面向全家庭的改善型户型等等，从而形成了项目超高的附加值。

就融侨悦城而言，作为融侨集团进入东区的首个作品，项目毗邻150万㎡海西最大综合体泰禾广场，周边5大公园环绕、配套一应俱全，3D立体交通路网通达全城。而在项目内部，超低容积率、奢阔栋距，奠定了项目品质基础；七万平法派园林，更是与融侨外滩同系打造；此外还有600米环氧跑道、960㎡星空泳池、各类标准球场等专为城里精英量身定制的时尚运动场所，首创的分龄运动理念，打造新一代全能运动社区……

融侨悦城不仅拥有12年目送式全城教育体系，还启用了酒店管家式服务模式，全面体察业主的生活需求。对于这样的产品，业内人士认为，在市场好的时候，该类产品自然受到买家欢迎，而在市场及客户均趋于冷静、理性的情况下，同样能够经得起考验。伴随着项目“日光盘”光环的影响及客户对品质楼盘的追求和认可，预计入市必将再度创造热销局面。