在载誉18载、成就30城经典之后，中庚集团正在筹划一场颠覆传统的房地产革命。“目前，中庚已经在广泛接触互联网巨头，在移动互联、智能社区、互联网增值服务上，中庚下一步将做出划时代动作。”接近中庚人士透露。中庚方面证实，位于鼓楼西荆溪新城的最新项目——香山天地已高调上市，“香山天地”是中庚“香”系列又一全新力作，与“香江明珠”、“香山春天”、“香江万里”等不同的是，“香山天地”将被打造成福州首个智能【云】社区。目前，中庚正在全国范围内寻找有品牌、有实力的互联网企业进行合作。

频繁约见网络科技巨头，中庚这次玩大了

就在福州各大房企还在向购房者宣扬社区花园有多大、配套有多好的时候，中庚已经开始思索“网络时代，什么样的社区才是理想的居所？”而在少数品牌房企开始尝试“触网”的同时，中庚已经开始尝试将互联网云技术与社区服务相结合，从传统地产向智能互联跨出最惊心动魄的一跳。如果成功，中庚不仅将走出一条全新的智能互联新地产之路，更重要的是它将传统地产行业发展历程推进至少5年。

中庚集团继开发出热销的“香”系产品之后，近期推出的“香山天地”，拟打造成福州首个互联智能【云】社区。据接近中庚人士向记者透露，公司高层近来频繁接洽国内多家知名网络科技巨头，预计10月份合作可能最终敲定。而据记者了解，“香山天地”的开发在中庚内部具有划时代的意义，而对于整个福建来说，“香山天地”也将成为首个具有行业开创意义的互联智能社区项目，中庚无疑将引领福州地产行业再升级。

据中庚集团有关人士介绍，“香山天地”将定位为有追求的都市青年刚需，低中档价格与多功能产品，在产品、销售、服务等环节全面拥抱“智能互联网思维”。

卖房子还是做物管，互联网思维出现分化

在当前楼市困局下，房地产业的生态链条也遭受互联网前所未有的冲击，众多品牌房企开始投身互联网。以万科全民营销为代表的模式核心是“卖房子”，而以三盛“X+住宅+Y”为代表的地产模式核心是“做物管”，做社区增值服务。

今年7月份，万科在上海推出了两款网络化“全民营销”产品——万科经纪人平台和分享达人；而8月份，万科又在成都成立万科购房中心，上线万享会全民经纪人平台。万科试图颠覆传统房地产营销模式，通过互联网平台，大幅度减少房地产营销中间环节，增加企业与客户之间的触点，创造出一个灵活的商业生态系统。尽管全民经纪人的推出受到业内人士质疑，但万科显然是希望通过互联网找客户。

虽然万科尚未在福州试水互联网“全民营销”，但世茂地产则在福州开始了“淘宝营销”。今年6月份，世茂上游墅淘宝店正式启动。从实际功能来看，世茂上游墅试图通过淘宝平台，取消房地产营销中间环节，将产品直接面向客户。虽然世茂上游墅“触”网形式与万科不同，但业内人士指出，实际上二者都还是在卖房子。

除了万科和世茂模式外，还有三盛模式。今年8月份，三盛地产推出“X+住宅+Y”地产营销模式，开始尝试从单一住宅开发到全方位生活服务商的升级。三盛地产似乎更愿意摘掉自己开发商的帽子，不再靠卖房子赚钱，而将自身定位于“社区生活服务商”，它的业务利润更多将来自于网络化物业管理以及一系列社区增值服务。

第三种模式，智能【云】社区应运而生

中庚地产开拓了房地产领域智能互联的第三种模式。今年5月份，中庚·香山天地正式亮相，成为福州首个将互联网云技术与社区服务相结合的践行者。从卖房子、卖家居到卖环境、卖景观，再到卖文化、卖品位和卖生活方式，房地产行业已进入了3.0时代，而中庚智能【云】社区无疑是时代孕育而生的最新产品。

从顶级豪宅中庚·红鼎天下到五星级中庚·喜来登酒店，回顾中庚近年来的发展不难发现，中庚已经把建房子做到了行业领先。而在此基础上，将智能科技融入建筑，再整合社区内外商业、金融、教育等资源，依托互联网云技术把社区服务升级，实现一站式便捷生活服务。和其他开发商更多概念炒作不同，以全WIFI社区、新智能建筑、O2S一站式服务三大模块为基础构建的智能【云】社区，将发挥中庚作为品牌开发商的优势，整合更多跨行业资源，真正做到社区智能互联化。

中庚·香山天地作为福州首个互联智能【云】社区，将全面实现智能科技、移动互联网与房地产相结合的闭环，为智能互联与房地产合作带来一次质的飞跃。

什么是智能云社区？

中庚地产推出的中庚·香山天地，将成为福州首个智能【云】社区。据中庚集团相关负责人透露，“相较于之前推出的‘香’系楼盘，‘香山天地’将全面连通互联网，打造最前沿的房地产产品，即智能【云】社区，这也是福州首个真正的智能社区。”

那什么是智能云社区？它将怎样全面改变人们的生活方式？“举个简单的例子，现在如果你在家正准备烧荔枝肉，突然发现醋用完了，怎么办？你一定是马上关火，然后赶紧下楼去超市买一瓶醋，再匆匆跑回家继续做菜。”中庚·香山天地有关人士描述，“这样的生活方式随着香山天地智能【云】社区的出现将被改变。入住【云】社区的业主，如果以后遭遇这种情况，可以直接在手机上通过社区APP购买，然后在客厅休息两分钟，等着联盟商家送上门。这种服务模式叫O2S，将实现社区一站式生活服务。”

“除了O2S模式，【云】社区将实现全WIFI覆盖。只要你在社区，无论是走在花园还是广场，只要你打开手机或者电脑，即可畅游WIFI世界，聊天、刷微博、晒朋友圈、玩游戏、看电影、听歌……喜欢4G上网的业主再也不用担心流量问题。”

中庚·香山天地相关人士补充道，“再一个，业主不在家，家里遭非法入侵的新闻随处可见，而住在【云】社区，不存在这个问题。因为【云】社区将智能科技引入建筑，构建楼宇自控监控系统、自动安防系统、智能广播及门禁系统，一旦有小偷试图进入业主家，【云】系统就会自动识别并发出警报，而业主也能通过手机等途径第一时间了解情况。”

如果说网上购物改变了人们的购物习惯，网络社交改变了人们交朋友的方式，智能建筑改变了人们居住传统，那么，智能【云】社区将真正意义上的改变了人们的生活方式。中庚·香山天地内部人士表示，为了实现真正的互联智能【云】社区，从设施设备、移动智能产品、网络平台建设等各环节都需要寻求新的战略合作伙伴。而一切关于智能【云】社区的谜底，中庚·香山天地将全面为福州市民揭晓。

心动热线：87011777/87011888

项目地址：福州市·西鼓楼·荆溪大道28号

宝龙接待馆：福州市台江区工业路193号宝龙城市广场中庭中庚集团品牌馆

公交指南：乘坐33路、38路到绿洲家园站下车，拨打专车接送热线 87011777/87011888

自驾指南：杨桥西路（洪山桥方向）→ 洪甘路 → 荆溪大道（绿洲家园对面路口向右拐进）→【中庚·香山天地】售楼部