楼市多方博弈，走向何方？

由全国房地产市场数据中心统计的《2014年10月全国城市房价排行榜》11月4日正式公布，数据显示，福州以13608元/平方米高居第11位，而9月福州房价是13563元/平方米，上涨56元/平方米。这与福州楼市“银十”翘尾暴涨收官密不可分。

稍早前的10月24日，国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，9月福州一手房和二手房价格双双持续下滑，其中，一手房价格跌幅从上个统计月的1.2%扩大至1.8%，这一跌幅高居当月全国第四。蓝房记者注意到，福州一手房已是连续5个月下跌，二手房则是连续6个月下跌。

一前一后两组数据的潜台词是，福州房价触底反弹了。在福州，随便买套两居室新房80平米，总价皆高过100万元。一个不争事实是，在越来越高的结婚成本中，婚房无疑是最大的一笔支出。蓝房记者推算的福州人结婚成本：房屋一套80平方米（不敢再大，你懂得），金山生活新区（不敢奢望市中心，你懂得），以均价13500元计，13500×80＝108万。房子一项即过百万线了，占到了结婚成本的2/3。若面积再大一点，位置再市中心一点，妥妥的，超150万元无疑。有统计显示，一线城市购置婚房平均预算是180万，二线城市为90万。从这点上说，福州确实很有准一线城市范儿。