楼市新政的出台“牵一发而动全身”，每每触动购房者和开发商的神经。自国庆前夕央行信贷新政先后出台后，各种猜测一时之间喧嚣尘上。有关新政的落地消息频现福州楼市，有关利率打折的风声越来越紧。然而，央行放松房贷的新政已经满月，购房者“等贷”等得望穿秋水，利率打折却未见银行真的落地执行。

猜疑不定中，金辉·淮安国际住区第一时间做出反应，率先独家推出“首付9万、7折利率”，在房贷利率下降幅度尚不明朗的前提下，助力新青年，减压进市区，解决购房者的后顾之忧。

银行7折贷款利率，

“等贷”何时是个头?

十一前夕，央行虽扔出重磅炸弹：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，然而，具体操作办法仍由金融机构根据风险情况自主确定。

尽管央行政策中提及“7折下限”，但不少专家认为：“央行在态度上积极支持居民家庭合理住房贷款需求，未来一段时间内贷款利率优惠幅度将会有扩大。但7折利率还是难以实现。”目前来看，福州多家银行仍在执行基准利率上浮20%的利率政策。即使是已经落地执行新政的北京、上海等一线城市，还是9折、9.5折等标准贯彻实施。

银行的“沉默不定”直接影响到购房者的热情。现在市场上很多楼盘，上门客户不少，但签约的却寥寥无几，究其原因，大多数购房者都是冲着央行的房贷政策，等待银行利率打折。然而，“等贷”何时是个头?不少客户直言：“一方面担心再等下去房价会涨得厉害，一方面又对房贷利率下降怀有期望，不知道到底要不要赶紧出手买房。”这种普遍的等待、观望情绪近期在楼市中一直蔓延。

一马当先不“等贷”，

“7折利率”贴息实实在在

在银行贷款利率下降至7折可望不可及，而购房者又急切等待7折利率的情况下，金辉·淮安国际住区一马当先，在福州率先以“7折利率”优惠迎合购房需求，打破楼市观望僵局。

根据国家政策规定，5年以上的住房商业贷款年利率在6.55%左右，而目前福州仍在执行“基准利率上浮20%”的房贷利率政策。金辉·淮安国际住区从购房者的切身利益出发，比照7折利率的信贷幅度，甘愿“自掏腰包”以贴息方式推出7折利率优惠。如此一来，购房压力骤减，无疑为购房者省下一笔数额可观的资金。

即使未来可能等到更低的贷款利率，以福州楼市价格的上涨趋势来看，房价涨幅也将抵消这一利率优势。由此来看，与其盼望银行利率折扣，没头绪“等贷”，倒不如趁着有现成的“7折利率”先下手!

据了解，此次金辉·淮安国际住区推出“首付9万、7折利率”的优惠策略，可谓是福州房地产市场的重要创新，是福州前所未有的，也是目前市场上唯一一家。是金辉地产为了缓解购房者压力、保障购房者利益推出的又一创新营销策略，旨在提前圆广大购房者的7折利率梦!