如果说20世纪是城市向天空探索高度的时代，那么21世纪就是城市向地下寻找深度的时代。特别在当下,福州经济发展正在不断提速,如何更好的挖掘地下深度从而拓展城市的发展空间，而不是简单的”地下商场”,从而串联商圈共荣，成为了市政的重点考虑方向。2014年,“地下商业”的概念出现在人们的视野。中防万宝城作为福州政府近年来的一大重点市政工程,其工程的浩大,以及项目的独特优势远远超越了福州以往的所谓“地下商场”,而伴随着它工程进度的加快,预示着福州地下商业的崛起与繁荣将在不久的未来实现.

然而对于福州市民而言,关于地下商业的概念不全然明了,而中防万宝城的面貌也过于神秘,于是笔者近期对中防万宝城进行实地踩点和连续调查，这个占尽“天时，地利，人和”的浩大工程也逐渐露出了它的原貌。

天时：

政策助力!地下商业通向崛起之路

所谓天时，说的正是在福州市政府的扶持与鼓励下，地下商业进入发展的快车道。

以往，福州人并没有地下商业的概念,隐约只能记得火车站的地下商业街,或许也还会想到茶亭的地下商城……这些地下商场,往往业态单一，仅有服饰、鞋帽、日用小百货小商品三类，品牌知名度不高，也无法形成品牌效应，吸引市民特地前去购物。“对于城市发展来说,算不上是锦上添花,至多只能算是补丁一块。”这是不少福州人对于这些地下商场的看法。

而按照城市发展的定律,只有实现地上商圈与地下商业的有效结合,才能激荡起城市商业新一轮发展的火花，比如说现在的北京,深圳,“地下商圈”可谓次第兴起,而福州市也早已认识到了这一点。在地铁建设如火如荼的过程中,对于地下空间开发的政策扶持上也加大了力度。

所以,进入2014以来,有关地下商业的政策利好频出,2014年8月8日与9月17日，“闽八条”与福州版“闽八条”相继推出，诸多利好政策让随后的10月楼市迅速回暖，商业与住宅双双迎来利好。10月27日，有媒体报道指出，福建省政府办公厅出台新政，鼓励加快地下空间开发利用，扶持地下空间多层开发。而这对于福州地下空间的发展提供了极好的契机。

相信在诸多利好的政策助力下,以中防万宝城为先锋标杆的地下商业,将成为福州万宝商圈的核心与地铁经济的完美融合。

区位图

地利：

商圈环绕!中防万宝城打造全国标杆

如今,经过万宝商圈的市民都能看到,在这里的施工围挡处，每天都有工人在此穿梭作业，市政部门甚至专门在此做过道路交通导改，不少市民都有疑问这个名为中防万宝城的浩大工程究竟是什么?

笔者调查发现,中防万宝城是被列入福州市政府重点工程的宝龙万象广场平战结合人防工程。“众所周知，在不少城市，比如广州、深圳都有地下商业的成功案例，但是我们这个项目的整体规划，投入资金，以及项目定位是其他城市无法比拟的，是福州市政配套近年来的大手笔，将打造成全国首个大型人防综合体。”中防万宝城的相关负责人告诉笔者。

确实如此,笔者在查询了相关规划后发现.作为国内罕见的大体量地下商业综合体，中防万宝城集商业、交通、人防、景观于一体，开启了21世纪地下空间时代。

作为市政大手笔扶持的项目,六大商圈(苏宁、宝龙、万象、红星美凯龙、中央第五街 (电话：400-002-0591转8033)、江滨CBD)环绕中防万宝城,坐拥52条公交同城线路，1400个机动车停车位，5000个非机动车停车位，50多个地面出入口，五个下沉式广场打造城市二度空间。地铁2号线宁化站无缝对接，区域交通升级更享畅达，完美演绎交通枢纽与商业中心双重角色。

地铁图

人和

以人为本!赋予更全面的消费体验

在福州城市发展不断寻求突破的背景下，中防万宝城无疑担当着城市发展“急先锋”的角色，在提高城市商业格局，促进业态整合，以及提高福州市民的购物消费环境上起到了极大的促进作用，而“以人为本”的设计宗旨也让其成为了政府重点关注，业界与市民拍手称好的工程。

据笔者了解，中防万宝城在设计中确保了灯光明亮、通风清洁。此外增强了通达能力，比如，7条24小时过街通道，约80部自动扶梯满足高峰人流畅快直达，与地面的商场形成真正的联动，在人气互通方面起到了非常重要的作用。

此外，中防万宝城在设计出入口时更是秉持“以人为本”的设计理念，并配备智能定位导航，可根据需求引导或推荐人们到相关街区商家或停车，赋予人性更便捷、更全面的消费体验。

更值得一提的是，中防万宝城首创街区式大型时尚生活城。“一站式”综合商业格局，集餐饮、娱乐、休闲、儿童、文化、购物等多元功能为一体，倾力打造10余条特色商业主题街区，注重体验式购物营造，实现线上线下一体化智能购物。除餐馆和商店之外，还建有相当数量的文创特色产业。味道十足的文化街区，使地下商业与商圈进行了很好的文化整合。让福州市民尽享视觉盛宴。