今年下半年以来，全国楼市硝烟味更浓，新房源不断入市，名盘、大盘频频“放价”，再加上政策面的好消息，给了购房者“任性”选房的良机。

从近几个月楼市的销售情况及获取的信息来看，楼市的好房子还是具备一些明显特点的，比如性价比高、资源稀缺、现房实景、开发成熟或者配套设施完善等。

在房地产市场上，购房最多的要算刚需族和首改族，他们的置业观点和诉求反映了当下主流购房群体的主张：最好的当然是实景现房，全部都盖好了，好坏看得见。当然也有消费者表示：“如果不是现房，就一定要选成熟小区的期房，毕竟一个小区里几期产品的差距不会太大。”买房子是件大事儿，广告、说辞再华丽，承诺再美好，终究也要眼见为实，找一处口碑不错的楼盘，选个讲诚信的开发商，就算买的是期房也比较靠谱。

业内人士表示，对于需要兼顾生活品质的刚需而言，如果楼盘周边没有便捷的交通条件和大型商业综合体，仅是贪图一时便宜，入住后的生活成本会大大增加，这样的房子也是难入“好房”之列的。

不过，记者在采访中发现，一些年纪偏大、生活阅历多的购房者购房时则另有一套标准。他们认为，现在很多人买房都只看重商业配套设施或是交通配套设施，但实际上这些只要入住率提升了，迟早都会有，只有优质的教育配套设施是可遇而不可求的。

“这些都不是问题，问题是怎么用不算贵的价格买到好房子！”准备在今年年底购房的小王号称“绝不在居住环境上委屈自己”，工作没几年的他现在需要一套过渡性住房，不想投入太多资金又想为自己留个投资产品，于是便把眼光投向了永泰南路上的一所性价比较高的公寓。

想要“任性”地挑一套好房子，也不是一件容易事。