三明市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(明国土资告[2014]6号)

明国土资告[2014]6号    2014-12-9

经三明市人们政府批准,三明市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得土地后两个月内，在三元区注册具有相应开发资质、独立核算的项目公司，并在三元区纳税。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2014年12月03日 至 2014年12月29日 到 三明市公共资源交易中心 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2014年12月03日 至 2014年12月29日 到 三明市公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年12月29日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2014年12月29日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2014年12月29日10时00分 在 三明市公共资源交易中心第二交易厅 进行。

七、 其他需要公告的事项:

1、土地竞得人须为三元区政府无偿代建商业建筑面积14200平方米（一层10823平方米，二层3377平方米），用于返还拆迁安置，在三元区政府交地后24个月内建成返还城南村委会，如未按期返还，由此产生的区政府与城南村签订的有关征迁协议的违约责任转由竞得人承担。返还商业安置房位置与设计方案应征得区政府同意后实施，超出面积（以一层商业安置面积10823 m2、二层3377m2为基数），按评估价格由城南村向土地竞得人支付或补差价。

2、返还商业安置房应与土地竞得人自持同层商场层高一致（第一层层高不低于4.5米、第二层不低于3.9米）；为集中式商业建筑，交房条件为毛坯房，不做隔间，室内卫生间等公共设施墙体砌筑到位；内墙及天棚采用混合砂浆抹面、白灰；卫生间应作防水处理；给排水、电力、通讯等管线预埋。土地竞得人与城南村如有返租合作意向，由双方自行商定租赁合同。

3、土地竞得人自持集中商业建筑面积不得少于1.1万平方米，须整体经营。该1.1万平方米集中商业面积在项目竣工验收后一年内须开业，开业前，暂停办理自持商业面积房产、土地登记发证。土地竞得人自持的集中商业面积在办理房产、土地两证后5年内不得转让。5年后只许整体转让，不得分割出售。

4、土地竞得人对出让地块东侧城南村10亩商服用地，须依据片区控制性详细规划和该地块规划设计条件要求，按1.5万㎡计容建筑面积与出让地块统一委托编制整体规划方案，在出让地块成交后3个月内，报市规划局和三元区政府审定，规划方案编制费用由竞得人承担。本着互利共赢的原则，对村10亩商服用地（具体详见规划设计条件），可由土地竞得人与城南村双方自行协商施工方式。上述2地块整体规划方案编制、实施的组织协调工作由三元区政府负责。

5、土地竞得人须按城市道路规划，无偿配建南北两侧城市道路和北侧联系烟叶复烤厂地块的地下通道一处。两条城市道路长度、断面宽度，车行道、人行道路面材料，行道树、路灯、道路管线下地要求和地下通道建设要求详见出让地块《规划设计条件》，代建道路及地下通道整体规划设计方案由竞得人委托有相应资质的机构编制，报市住建部门审定后实施，并于地块内商品房竣工验收前完工交付使用。道路设计、施工质量由市市政工程管理处参与把关，经住建部门验收后，城市道路及市政管网等设施由市政工程管理处接管维护，产权归政府。

6、土地竞得人须按《规划设计条件》无偿配建南侧沿溪城市防洪堤及绿带、慢道，建设方案及设计标准应报市水利、住建部门审定后实施，产权归政府。

7、对上述14200平方米的返还安置商业建筑面积，执行安置房税收政策，无偿代建的公配建项目，执行相应的税收政策。返还商业建筑面积、公配建项目不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费；办理产权登记的相关税费按有关规定各自缴纳。

8、项目须按一星级绿色建筑标准（GB1750738-2006）进行设计建设，由竞得人负责委托有资质单位进行认证，报市住建局审定。

9、本地块住宅套型比例不限。

10、因第一次上报未成功，导致未于报纸公示时间上报，该公告实际挂牌出让活动时间为：（1）领取文件时间：2014年12月3日至2014年12月19日。（2）提交申请书时间：2014年12月3日至2014年12月19日。（3）缴纳保证金时间：2014年12月19日17时。（4）资格确认截止时间：2014年12月19日17时。（5）拍卖时间：2014年12月22日10时。

八、 联系方式与银行帐户

联系地址：三明市公共资源交易中心三楼

联 系 人：钟先生

联系电话：8910270

开户单位：

开户银行：

银行帐号：