19日上午,一场久违的土地拍卖会在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。位于晋安区东山路以东、横屿佳园西侧、化工路以北的鹤林片区总部商会园区四、五地块被福建中庚置业有限公司以4.73亿元竞得,平均楼面价5515元/平方米。

该地块面积19059平方米(28.59亩),用途为商服(商务办公)用地;容积率2.0以上、4.5(含)以下;建筑高度100米(含)以下。

业内人士分析认为,福州目前已建成或在建规划中的城市综合体已超20个。近年来,福州土地市场上推出了非常多的商服用地,晋安区的商业地产项目已经有东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、世欧王庄等,开发体量都非常大。这促使此次推出的商服用地,没有吸引大量开发商争夺。同周边同一区位土地的成交楼面价相比,此次地块略高于以往,但考虑到鹤林片区拆迁成本较高等因素,成交楼面价非常理性。