2014年中国房地产市场步入调整期，各地商品住宅库存量高企，对市场预期的转变进一步影响了整体新开工节奏，房地产投资增速明显下滑。

中国国家统计局数据显示，1－11月份，房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%，1－10月份则为增长1.2%；土地成交价款8657亿元，下降0.1%，1－10月份为增长20.4%。

该数据与11月各地“地王”扎堆井喷的现象相悖。业内人士分析称，1－11月份土地出让整体量价齐跌说明，全国土地市场成交冷热不均、分化严重。

穆迪高级分析师梁镇邦亦持同样观点：“就土地市场来说，目前较为明显的趋势是，一线城市与核心二线城市的地价一直在涨，而三四线城市土地价格的涨幅及成交却并不明显。这是由需求决定的，一二线城市的人口导入量依然较高，所以无论是楼市还是地市均能得到一定支持。”

中国住建部政策研究中心主任秦虹此前指出，截止今年10月，商品房销售占正在施工的商品房面积的比例是历史最低的，不到10%，最高点的时候是16%，这也意味着在建房屋中90%未卖出去。

中国的房地产分化非常严重，一线城市今年卖地的收入已经超过了历史最高纪录，明年一线城市房地产也没有问题，问题主要出在三线、四线城市，主要指望通过卖地增加收入，特别是年底想办法赶紧卖地还债，所以消化库存应该是三四线城市的当务之急。

此前公布的新一线城市名单引发市场极大的关注，任志强也明确表示，一线城市房价的上涨是“憋也憋不住”。

下面最适合买房的10大新一线城市，买了一定坐等升值。

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1、成都

成都是新的一线城市，而且位列之首。位于中国 西南地区最大平原——成都平原东部，是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心，国家综合交通枢纽。

成都目前的房价只有9000多，据统计，2013年大成都范围内的房价均价7000元/平方米。

2、重庆

重庆是中国四大中央直辖市，五大国家中心城市，国家历史文化名城，世界温泉之都；重庆房价虽然增长势头没有一线城市那么疯狂,但也在缓慢的增长 中。

大学城、茶园、蔡家等等地方的房价都在6000、7000左右,主城核心地区房价更是到了9000、10000。绝对最适合买房，买了一定赚钱。

3、大连

大连是中国东北对外开放的窗口，东北地区最大的港口城市，是中国最佳旅游城市，全国文明城市，国家园林城市，11月大连住宅均价12143元，相比一些大城市的2万以上的单价，大连海事最适合买房的城市。

4、长沙

据了解，长沙列为新一线城市后，房价蹭蹭上涨，目前长沙楼盘的销售均价基本在每平方米7000元至10000元。

长沙是湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心，中南地区重要的交通和航运中心，也是适合买房的好城市。