《不动产登记暂行条例》明确，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

以往有一些法律法规在立法中过度追求部门利益最大化，导致行政资源不能共享，只能独享，各自为政，“井水不犯河水”。其他部门行政管理与公共服务需要的，只好重起炉灶，自搞一套。就像城市地下管网一样，事先不通气，动辄在马路上剖肠扒肚各搞各的。行政资源不能共享，不仅影响办事效率，浪费立法资源，更使公众不胜其烦。

《不动产登记暂行条例》明确规定建立统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，就是要解决行政资源集约化、最大限度便民的问题。但要让信息共享落地生根还需细化的制度跟进。

时下，大凡条条系统信息纵向互通共享都有统一的内网平台，但横向与其他部门互通共享的平台滞后，甚至是“鸡犬之声”相闻，信息不相往来，同一幢楼里办公也不能实现信息共享。因而，首先，公共财政将不动产信息互通共享平台建设纳入预算，运用电子科技手段实现条块立体式共享，达到全覆盖。

其次，要建立相应的规范制度，明确各共享部门的义务与责任，确保共享互通信息的真实有效、及时准确。同时，运用科技手段，保障共享互通的安全运行，防范黑客侵入盗取、篡改和破坏信息，甚至导致系统崩溃的恶性事件发生。

最重要的，要保护要个人私权。条例明确规定了不得非法使用和泄露查询获得的不动产登记资料。对此，应将不动产登记信息纳入国家秘密，根据不同情形确定密级，建立保密责任制，由保密与监察部门联合监督不动产信息的共享与使用。

在各参与共享的部门内部，建立信息保密责任链，实施行政一把手负责制。责任到人，谁使用，谁保密，谁担责。可通过查阅人密钥制度、信息流转移交等监督制度，约束操作和使用人员，确保不动产信息的保密安全。发现非法泄露事件，倒查责任。

公众最为关心的是不动产登记法规的反腐功能，其实，条例已经做出了原则规定，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。只要真正实现了共享互通，纪监部门不仅可以掌握官员置产的动态信息，还可以针对财产申报登记进行抽查核实，从中发现涉及官员贪腐的房产线索。还可调查官员房产交易的细节，跟踪查处涉房腐败，甚至可将其在不同城市的购房信息“一网打尽”。就是说，有了共享互通，反腐功能自然水到渠成，无需再单独设立。

总而言之，只有建好共享互通的细则，有据可依，有章可循，有责可问，才能让不动产信息真正“动”起来，使法规的务实执行有了共同的支点与落脚，不至于成为一两个部门的“独门秘籍”。