《不动产登记暂行暂行条例》日前已正式发布，将于2015年3月1日起施行。不动产统一登记是我国物权制度建设具有里程碑意义的重大事件，关系千家万户，关系社会每一个人。

有网友提到，小产权房会办理房产证吗？还是只做登记？

26日，国土资源部不动产登记中心法律处蔡卫华处长在接受网友提问的时候表示，小产权房是不合法的，不登记也不发证。

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售的“小产权房”行为。