北京住房公积金管理中心31日发布该地区公积金贷款调整政策：2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米（含）以下的首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型最高额度不变。

之前的公积金贷款额只有80万，对于刚需购房者来说，首付压力非常大，以一套2万/㎡的房子为例，需要差不多付80万左右，而本次政策改变到最高额度120万，也就是说，80万首付在减少到了40万。这肯定会增加很多人入市，另外？本次北京之前选择公积金贷款的购房者占比大约只有市场成交的15%左右，预计这政策实施后，将有起码5-10%的购房者将可以增加使用公积金的可能性。

其次，公积金政策一直是最有力的信贷政策，作为2014年的最后一个政策红利，为北京楼市继续复苏打了一剂强心针。另外对对购房者心理层面的影响也将非常大，其与之前央行放宽信贷、普宅标准调整、各地的财税减免等形成的政策叠加效应，公积金增加额度也会将在一定程度上增加购房者入市信心，促进2015年楼市成交的复苏回暖。

附：120万按照同样基准计算，刚需购房者如果选择公积金，相比之前的商业贷款，30年可以节省的利息约为34万。

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