自贸区是国家战略，也是年度热词。自贸区是否能推动福州楼市回暖？【相关阅读：福州自贸区谋篇布局 “两区六片”建设工作启动 】

12月，福州以13328元/平方米的商品房均价，继续稳居全国房价排行榜第11位。【相关阅读：中国房价最金贵的20大“万元户”城市榜 福州第11】均价如此，单价更高者不在少数。近日，由全国房地产市场数据中心统计的《2014年12月福州物业小区房价排行榜》正式公布。数据显示，融侨水乡温泉别墅以49585元/平房价继续位居福州小区第一位，力压鼓楼区。

从数据上来看，相比11月份融侨水乡温泉别墅环比上月增长26.94%。同策咨询研究部总监张宏伟曾表示：“自贸区及其辐射区域的楼市，或将成为新的一场资本炒作的盛宴，预计广东、天津、福建自贸区及其辐射范围内的楼市短期内售价快速上涨，商办租金上涨甚至翻倍。”不得不说，自贸区对福州楼市的影响是巨大的。

从小区分布来看，鼓楼区就承包了排行榜前20的16个名额。不得不说，鼓楼区不愧是福州市中心烫金地段。此次榜单中仓山区有且只有一个上榜，但却以49585元/平房价雄踞榜首。随着如今福州城东扩南移进程的发展，更多的综合体正如雨后春笋般屹立于仓山、晋安两区，也许不久以后，榜单格局将发生巨大变化也未有可能。