楼市低迷仍拿两地总价超10亿，中庚集团实力强大

最新消息报道，12月29日，福州市2014年最后一幅地块宗地2014-14号(鼓楼区原西区水厂地块)由首开中庚以6.02亿的底价摘得，该地块位于市中心板块，并处于北江滨沿线地段，具有绝佳的临江位置，配套完善交通便捷，未来升值潜力大。而十天前的12月19日，中庚集团在福州市2014年第六次土地拍卖现场以4.73亿竞得的晋安区鹤林片区总部商会园区内的宗地2014-15号也是一块不可多得的好地。该地块位于闽江与光明港交汇处，水域景观资源丰富，临近二环鼓山大桥、鳌峰路、鳌港路，交通通达性极强，所处地块又属于金融街二期板块，周边金融机构、办公写字楼林立，金融街二期属于市政府重点打造项目，受政策扶持，因此可以预见，整个区域的未来发展前景非常巨大。

从整体上看，由于2014年楼市遭遇调整期，在楼市寒流之下，福州市土地出让较为冷清。而中庚集团10天内连拿两块地段优越的商业用地，说明其在2014年整个福州楼市低迷的市场背景下依然实力不减，也足见其对福州未来商业地产市场的信心和野心。

四大项目全城热销，中庚集团全线逆市飘红

连拿两块总价超过10亿的商业地块一定程度上可看作中庚回归福州商业地产的信号， 而进一步了解会发现，中庚集团目前在福州在售的四个项目中庚红鼎天下、中庚香山天地、香开新城和中庚香江万里也均有相当不错的成绩。

中庚香山天地，继11月22日首次开盘售罄，狂销3亿之后，在福州楼市萧条依旧的市场下，中庚香山天地依然保持每周百余组客户到访，市场热度可谓是一枝独秀。12月27日，中庚香山天地在元旦节前，先于福州楼市迎来购房小高峰。

中庚香江万里，位于福州所有CBD中唯一定位为金融性质的台江金融街。近年，台江金融街16座甲级写字楼拔地而起，已吸纳超30个项目入驻，包括多家央企、国企、大型民企总部以及台湾大型企业和金融机构。世界500强会客厅——CBD之上的滨江生活圈正逐渐成形，可以说，此区正在带领福州正走在由金融街到金融街区的大道上。金融街上的住宅享受迅捷交通路网、顶级都市商圈、精英住区体验等等增值配套受到白领们的青睐，这就不难理解，位于金融街内的中庚香江万里2014年在并未有大动作推广下，依然创造了连续三个月月成交额高达两亿的销售业绩。

在整体市场趋冷的背景下，中庚香山天地首次开盘狂销3亿，中庚香江万里连续三个月成交额高达2亿，这足以说明中庚集团资金回笼快与企业实力的雄厚。当然，这还只是中庚集团普通住宅的销售情况，而作为福州豪宅标杆项目的中庚·红鼎天下，同样在福州豪宅市场中逆市飘红，数据显示，其11月份的销售份额占市场70%，霸占豪宅市场半壁江山，问鼎豪宅市场榜首。

逆市飘红的背后，是中庚标杆品质的支撑

任何一个项目能够在市场寒冬的背景下脱颖而出，除了得天独厚的地理位置、丰富的资源等先天优势之外，后天的产品品质与配套也是不可或缺的强大支撑。中庚红鼎天下之所以能重新定义福州豪宅，引领市场，具体可从以下三个方面来解读其背后原因。

(1)打造符合国际顶级豪宅标准的巅峰品质

中庚集团将国际顶级豪宅广泛采用的大平层引入中庚·红鼎天下，打造430平米墅质平层大宅，拥有1梯1户的华尔道夫级豪装私家电梯，更可270°超级视野饱览壮阔江景和百年人文城市景观，采用华尔道夫酒店皇族套房规格和福州罕见3.6米极致层高，刷新福州人居新高度。

(2)国内罕见白宫级用材铸就巅峰工艺

中庚·红鼎天下的建筑外立面全部为全石材干挂工艺，1～5层为英国棕，5层以上黄金麻，而且采用的是干挂工艺中最为复杂的背栓式干挂工艺，入户大堂设计也是十分经典的，不单单是面积非常大，而且所有装修标准都是按六星级的装修标准进行设计的，同时采用目前成本极高的水刀工艺，还有我们的5米挑高的架空绿化泛会所，里面配置有高档的休闲沙发，景观小品，儿童游乐区，健身器材，真正为我们业主打造白宫级奢华家居。

(3)中庚喜来登与中庚聚龙构建国际级奢华配套

中庚·红鼎天下创福州之先河，首次引入喜来登酒店“SGSS”联袂全球第一太平戴维斯英式管家服务，由传统的被动式管理转变为主动式征询，真正实现一对一服务。此外，中庚喜来登酒店、中庚聚龙酒店双超五星级酒店配套，成就中庚·红鼎天下是福州唯一带超五星级酒店配套的豪宅社区。