自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

这次降准让社会有点意外，因为社会上对降息的预期很高，毕竟在这之前的时间里，网上就爆出了央行降息的新闻，但是最终被事实否定了。

但是，这次降准本事意外的之外的意外，就是股市并没有买账，不涨反跌起来。2015年2月5地产板块冲高回落，截至收盘，跌0.89%。

其实，除了这个意外之外的意外，这次降准更窥探出了楼市上对降准预期的理性回归，这样的一个预期理性回归，也看到了楼市市场更趋于理性化，市场化，房子正逐步回归本身本质属性，居住属性，投机投资的楼市氛围显然已经淡出，概念炒作的后劲显然严重不足。

记得2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点的时候，潘石屹(微博)兴奋直言：对楼市是重大利好。董藩在微博中表示，降准意味着流动性的增加，这些钱有一部分会变相流进房地产业...........

以前，每次的降准，降息似乎为房地产行业送过去的“大餐”，当然开发商与所谓的专家都会为之兴奋不已，高兴好一阵子。

每次的降准，降息似乎成了房价上涨的“冲锋号”，成为房价“上涨预期”的最大利好信息。

我发现，面对这次意外的降准，楼市基于降准房价上涨的预期大打折扣，甚至更多人不在看好降准会对房价有什么提振作用，更有些认为，正如这次降准不仅没有提振股市，反而股市下跌，房价不仅不涨，反而会跌上加霜。

尽管，也有少数人，依然在“顽固不化”的依然基于降准大喊房价上涨，还有人说降息，是降房价，降准，是增加供需量，是政府有意促使库存消化的意图，说什么房价会上涨，很显然，这样的观点已经不成气候，更难左右房价的预期了。

@光远看经济：”有人担心：降准会利好房地产。废话，央行降准的目的之一就是为了稳定房地产“。

@筑成世方【房地产政策继续宽松 但主打歌已经变】摘录： "那些仍在沿袭旧思维，动辄刺激房地产交易、扩大房地产投资、拉动地方GDP增长、片面追求土地财政与政绩的老路子，已经越来越不合时宜了。2015年，中央及各地政府，应更多考虑如何促进住房消费......."

这次降准，让我们看到了一种网络上理性的舆论氛围，基于降准，降息的房价上涨预期悄然发生了转变，这样的转变不仅是社会对楼市的理性回归，房价预期的理性回归，更说明了楼市的发展已经进入新常态，抛弃了疯狂的失态的非正态的状态，这对于整个中国的经济大环境来说，更是一个利好信息，毕竟，以前每次降准，降息都会间接或者直接利好了楼市，无意或者有意都促使了房价的上涨，这样就会阻碍了”改革“的步伐，让货币市场化的总有前怕狼后怕虎的”缚足“的障碍，而如今基于降准，降息的房价上涨预期已经大大淡出，就为未来的改革之路，逐步抛弃”后怕虎“的一种顾虑。

基于降准，降息的房价上涨预期的转变，也是社会对楼市理性化的一种转变，更是房子逐步回归居住属性的，逐步淡出投机投资的一种转变，这样的转变是可喜可贺的，也是来之不易的一种潜在转变，正是这样的潜在，自觉的转变，才让百姓认准了房价理性回归之路。