面对众说纷纭的2015年楼市，房价到底是上涨还是下跌已经成为了一个巨大的疑问，现在很多的人都在说2015年的房价会下跌。

对于去年楼市的低迷，部分专家分析说2015仍处于楼市拐点期，政策方面，将延续“分类调控”的思路，地方政府继续采取“微刺激”的手段，各项楼市政策是有望相继出台的。

现在房地产形势已经发生了变化，地方政府依赖土地财政的传统路径难以为继，未来地方政府要加快产业结构转型升级，改善投资创业环境，以吸引人才和增加当地人口导入，才能进一步消化住宅存量。

房地产作为高收益的投资品，在一定程度上正失去它的吸引力，所以现在感觉楼市的房价是否会下降还依旧是一个未知数。

近日，上海某房地产研究院发布了《2014年一线楼市报告年终版》。根据报告显示，在去年12月份市场出现了供大于求的关系，在这样的一个关系下，库存量的规模也出现环比增长。同时也有部分一线城市在成交均价的方面出现了环比上涨的情况。预计随着一线城市各类利好政策效应的叠加、购房者入市门槛的降低，市场成交量将继续上行，市场各参与主体也将表现得更为乐观。随着去库存周期逐渐变小，此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略，进而出现涨价的做法。

从2014年全年的态势看，一线楼市在前三季度比较低迷，但到了第四季度去库存速度加快，房价也 出现了上涨。但是从总体来看，市场现在看涨的情绪还是相对比较高涨的。

看着楼市现在出现的两种声音，作为菜鸟的小编已经对2015年的楼市产生了迷茫，不知道各位投资者以及各位购房者们现在有没有和小编一样的迷茫呢？

2015年的房价是上涨还是下降现在已经成为了一个巨大的谜团，要想解开谜团还需要继续关注着2015年的市场。