2月4日晚，中国人民银行公布降准的消息似乎又给房地产市场打了一针兴奋剂。

这次降准也是自去年“央四条”、降息松绑信贷政策后，房地产再度迎来的信贷利好政策。对此，业内普遍认为，此次降准可以刺激目前正徘徊于底部的房地产行业加速复苏。

事实上，关于2015年的房地产市场走势究竟如何，调控与市场变量依然。

不过，从2015年的楼市调控政策走势来看，大多数三四线城市、部分二线城市仍然存在去库存的压力。

据本网数据研究中心发布2015年01月龙岩市房地产市场运行分析情况：截止2015年01月住宅库存房源达到14462套，创近年来新高。以价换量仍市场主流，去库存将是2015年房地产市场的主要目标。

对于三四线城市的龙岩来讲，由于集中推盘时间点在3月之后，因此，在这之前仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，整体市场仍然有去库存的压力。

此时，央行降准虽然不是针对房地产行业，但是，对于房地产行业需求释放会起到刺激作用。另一个方面，经龙岩市人民政府批准，龙岩市国土资源局定于2015年3月9日上午10时，拍卖出让一幅国有建设用地使用权。从此土地公告发布内容来看，开发商们对楼市并没有太悲观。

有业内人士分析称，现在房企拿地区域方面或更加倾向供求关系相对健康城市，地价合理城市有动作，而不是一味图快地拿地。

值得庆幸的是，对于如此复杂的市场形势中，房地产企业并没有坐等政策的利好，一直在不断调整与变革。回望2014年，众多中国房地产企业房企仍然交出满意的答卷，销售从千亿到两千亿，千亿阵容扩军，百亿行列再添新血。

因此，2015年房地产关键就是，行业需要传承与创新。我们需要去寻找更多善于拥抱变革的伟大企业为市场引领方向。