马光远认为，厦门自贸区的建设将为区域经济发展提供一个很好的平台，势必将拉动经济的增长。2015年，大城市的房价，热点城市的房价应该没有问题，而厦门做为具备国际吸引力的城市，房价仍有较大上涨空间。

独立经济学家、民建中央经济委员会副主任、中央电视台财经频道评论员、经济学博士马光远

四大因素决定城市房价 厦门房价仍有较大上涨空间

采访伊始，马光远就中国很多城市房价下跌，厦门房价却上涨这一现象发表了个人看法。在他看来，每个城市都有其特色。目前，房地产市场已经进入一个大分化的时代。从大的格局来讲，未来有些城市只要大环境、经济不出现崩盘，房价可能会一直涨，但是有些可能一直跌，有些房子仍然有人抢，有些房子只有炸掉才有出路。讲房价一定要把小周期和大周期区分来看，小周期的一些波动是很正常的，没有不波动的市场，但是如果把小周期放到大周期来看，最终还是要看需求，看基本面供求关系，看未来经济的走势。在某些因素下，房价会有调整，但这种调整是短期的。所以，厦门房价能够在全国大多城市房价普遍下跌的情况下继续上涨是很正常的。

采访现场

随后，马光远还就厦门的城市性质进行了分析。他认为，厦门是一座集各种概念于一身的热点城市。从城市的吸引力，未来经济的走势，包括购买力的群体，它不仅仅具有全国性质，还有国际性质。所以，这种城市的房价走势是有别于其他城市的。

而在谈到决定中国房价的因素时马光远表示，房价是否上涨要从四个方面来看，一、经济，二、吸引力，三、城市稀缺性，四、供求关系。而厦门在这四个方面都包含有积极因素，尤其是城市的稀缺性。紧接着，马光远就城市的稀缺性做了系统的解释。他表示，在中国西部有些城市很落后，但是房价却很高，因为一个省只有一个城市，这样所有的购买力全部集中在一个城市。而像上海、广州这样的城市，虽然经济发达，但周边可选择的余地很大。因此，马光远大胆预测，未来上海和广州的房价将不会出现大幅度的增长。但是，厦门周边可选择的余地并不大，因此房价上涨的空间仍然比较大。

马光远与蔚蓝集团厦门公司领导合影留念

自贸区是中国改革开放的窗口 势必拉动区域经济增长

最后，马光远还就厦门自贸区设立将带来的影响做了个人分析。他表示，自贸区是两个层面的概念，第一是经济为主，第二是制度层面会有很多创新，特别是服务业、金融业等，每个自贸区的定位不是完全一样的。改革开放至今，自贸区应该是中国最高端的探索和尝试。未来几年，中国改革开放的一个窗口或者说主要的平台就是自贸区，自贸区是攻坚的窗口，也是一个提升的窗口，所以无论是对当地的经济、制度建设，还是整个范围的治理来讲，都是一个非常重大的突破。

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