快讯：02月16日上午，海峡奥体中心13#地块将在福州市服务行政中心出让。出让地块位于仓山区，建新大道南侧，盘屿路西侧，海峡奥体中心13#地块，面积51058.4平方米（合76.59亩），融侨集团股份有限公司以51400万元竞得宗地2015-05号地块，楼面价6711元/㎡。

近日，福州市委、市政府公布了2015年为民办实事项目，其中多项涉及奥体中心商圈的建设。【福州开展为民办实事项目 奥体板块成最大赢家】而今日出让的地块正是位于奥体板块。

依据福州市国土资源局1月16日发布的公告，公开出让海峡奥体中心13#地块，即宗地2015-05号地块，起始价5.14亿元。该地块根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。因竞买申请人不足两个，转为挂牌方式出让，截止时间为2月16日10时。

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【2015-05地块信息】

宗地2015-05号是仓山区，建新大道南侧，盘屿路西侧，海峡奥体中心13#地块，面积51058.4平方米（合76.59亩），用途为商服（商业）用地、住宅用地，起始价51400万元。地块容积率1.0以上，1.5以下（含1.5）。其中，商业建筑面积不超过20000平方米，商业用房应沿绿轴两侧规划路设置，商业建筑应为集中式，北地块商业建筑面积不超过12000平方米，南地块商业建筑面积不超过8000平方米。建筑高度36米以下（含36米），住宅建筑应为高层。

竞得人应在该地块内提供总建筑面积3.5万平方米的住宅由仓山区政府指定单位回购，回购单价按成交楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润计算。竞得人应在地块所辖区内注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

竞得人应另行出资不少于1亿元，按市园林局提供的施工图及建设标准，负责于2015年7月底前建成飞凤山公园及其通廊（总投资控制在1亿元左右），并无偿移交市政府指定单位。具体流程为：该地块竞得人应在竞得后10日内，缴交飞凤山公园及通廊建设保证金1亿元，保证金根据飞凤山公园及通廊项目建设进度由市财政局审核后返还，返还总额以1亿元为上限，节余部分不予返还，超出部分由竞得人负责。

该公园及通廊项目竣工验收后市财政予以补贴5000万元。若竞得人未按约定时限建成飞凤山公园及通廊，则不予补贴并冻结该宗地预售许可。

其中，出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。