近几年，随着厦门"岛内外一体化"的不断深化以及"厦漳泉同城化"概念的提出，厦门逐渐出现了以房价划分的"房价环"。现阶段，我们大致可把厦门划分为五环，岛内两环，岛外三环。其中，一环与五环的房价差距超过3万元/平米。

在"北上广"，人们习惯用"房子在几环几环"来表示房子的位子所代表的区域房价的高低，产生"N环"这个概念不可忽略的原因便是城市的格局以及交通的布局，例如北京，其交通线路好似"蜘蛛网"，由北京的内环路按放射状向四面发展开，从而有了二环、三环、四环直至七环路，也因此北京房价大致呈同心圆的形式，由中心点往外递减。

厦门房价环

而厦门，并不符合传统意义上"N环"的概念。这是因为厦门作为东南沿海城市，地势由西北向东南倾斜，因此决定了厦门城市格局为东南沿海往西北内陆走向的块状发展，而不是同心圆的环状。

虽然厦门没有真正的环线概念，但作为城市，都有一个城市的中心点，这也决定中心点与其它非中心区域的房价有所不同，从而形成了"房价环"。厦门受历史因素以及城市发展的影响，房价分布按厦门本岛向岛外逐步递减，即厦门以东南方向的轮渡、鼓浪屿、中山路一带为中心，整体往西北走，逐步递减。大致经思明区往湖里区，再通过杏林大桥、海沧大桥、集美大桥、厦门大桥、海沧隧道，往西北方向的岛外四大区蔓延开来。包括大厦门，厦门目前的房价环大致可划分为五个环。

第一环：岛内思明区+五缘湾片区

思明区作为厦门最早的经济、政治、文化、金融中心，是目前厦门发展最成熟、配套最完善的片区。目前，该片区在售的住宅项目所剩无几，均价基本都在40000元/平米以上。而五缘湾片区作为目前厦门高端住宅区，豪宅林立，在售楼盘均价基本都在45000元/平米左右。

第二环：湖里区

湖里区，是厦门经济特区的发祥地，是国家信息技术产业基地的中心。近年来，随着思明区住宅项目日渐稀少，湖里区成为人们置业岛内的聚集地。目前，该片区在售楼盘均价基本都在25000-35000元/平米之间。

第三环：海沧大道-杏林湾-园博苑-集美新城-集美大桥桥头-翔安南部新城

该环路，全部处于厦门岛向外扩张的第一线，区域自然环境优越，交通便利，配套完善。海沧大桥、杏林大桥、集美大桥、翔安隧道，厦门四大进出岛枢纽把该区域与厦门岛紧密联系在一起。目前，该区域的房价基本在16000-22000元/平米之间。

第四环：马銮湾-灌口-厦门北站-同安城区-滨海新城-翔安马巷

该区域相对第三环，与岛内的距离较远，不过近年来，马銮湾、厦门北站、滨海新城等片区发展迅速，其中马銮湾更是成为厦门岛外高地价集中地。未来随着岛内外一体化的不断深化，该区域将吸引越来越多的置业者在此安家落户。目前，该片区的房价基本在12000-16000元/平米之间。

第五环：漳州港-角美-厦门与泉州交界区域

该区域由于距离厦门本岛较远，目前正处于价格洼地，随着厦门房价持续高涨，越来越多的刚需置业者把该区域看做置业安家的首选之地。目前，该片区整体房价基本都低于10000元/平米。