福州五年来首块超千亩地块出让，成为近日地产圈的热门话题。正当各大房企摩拳擦掌，拍地大战一触即发时，剧情发生逆转。8日下午，记者从福州国土资源局获悉，原定于9日“花落某家”的千亩大盘帝封江地块“因规划调整”，取消出让，业界一时哗然。【相关资讯：快讯：因规划调整 义序帝封江千亩土地取消出让！】

地块位置示意图

8日下午4时许，一些本地房产微信公众号传出风声称，原本定于4月9日上午竞拍的义序帝封江地块“因某种原因暂停”。随后，记者从福州市国土局相关人士处证实了此消息。下午5时许，福州市国土局的官网上挂出公告，称因规划调整，经福州市政府研究决定，取消宗地2015-09、10、11、12、13号地块出让。

公开资料显示，本次原定出让的帝封江地块位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，总面积达1211.66亩，即使是面积最小的2015-10号，土地面积也达到196.16亩，其余四幅地面积均在200亩以上，起始总价为45.16亿元。根据测算，该五幅地块的起始楼面价分别为4519元/平方米、3658元/平方米、3777元/平方米、3407元/平方米、4336元/平方米。有分析师认为：“初始楼面价非常实在，有较大的利润空间。”

区位上，该地块也颇具诱惑力。该地块紧挨三环，加上已经通车的福湾路主线，交通方面便捷，有先天优势。同时，五幅地块连成片，也适合未来做整体规划。

更关键的是，千亩地块同时出让，是五年来福州市场的首次。而且本次土地出让，对开发商并没提出什么资质要求，可谓零门槛，所以引得业界一致看好是顺理成章。

一知情人士透露，最终报名竞买的有12家房企，8日交了保证金的有6家，临拍卖前一天突然取消，的确让人意外。

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