上周，因规划调整原因，福州市政府取消了宗地2015-09，10，11，12，13号地块出让活动。此消息引发地产界轩然大波，有知情人士透露，当时报名竞买的有12家房企。而今天的土拍现场不知是否受此前影响，开发商拿地并不积极，截止到9：00，并无开发商到达现场，宗地2015-07、宗地2015-14因报名人数不足转为挂牌出让，挂牌时间为2015年4月17日至4月27日，4月27日截止时间为上午10：00。点击进入直播报道>>>>>

拍卖现场空无一人

福州市土地交易情况并不乐观，据蓝房网小编统计，截止目前为止，福州市国土资源局一共出让了14幅市区土地，而顺利完成交易的仅有三幅，成交率不足25%。业内人士分析此现场或与楼市新政有关，新政规定房子卖不掉将暂停拿地。

业内人士解释称，3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，文件明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模，优化住房及用地供应结构，在楼市高库存地区，减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，允许未开发房地产用地的转型。

【地块信息】

2015-07地块位于晋安区六一北路东侧，金鸡山公园西北侧，金鸡山温泉廊道地块，土地面积24301平方米（合36.45亩），分为三个子地块，地块一，6887平方米（合10.33亩）为住宅用地；地块二，14414平方米（合21.62亩），商服（商业）用地；地块三，3000平方米（合4.5亩），广场用地。宗地2015-07出让起始价为31900万元。

根据公告，宗地2015-07号受让人应在交地后一年半内按照市政府确定的方案完成空中廊道建设，并在签订土地合同之日起10日内缴付2000万元保证金，在完成空中廊道建设，经验收合格并移交市政府指定单位后10个工作日内予以返还。其余中央广场等配套与南地块同步完成建设，建成后移交给市政府指定单位。该宗地内建设不少于22575平方米安置房及相应物业配套用房，由市政府指定单位回购，回购价格按该地段住宅基准楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润确定。安置房总平及户型方案须经晋安区书面同意后方可实施。

宗地2015-14号地块，位于仓山区三环路以北,闽江东侧，淮安会议中心一期地块，出让土地总面积26947平方米（合40.42亩），为商服（酒店）用地，出让起始价为12200万元。

公告中强调，宗地2015-14号出让底价不含现有地面建筑物价格。此外，根据公告要求，宗地2015-14号地块的受让人应在地块所辖区内注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。