万众期盼的福建自贸区终于在昨日（21日）正式挂牌，自贸区2.0时代的到来无疑将给福建人民带来利好变化【相关阅读："123456" 6个数字解码福建自贸区与你我啥关系】，而立足于海峡两岸互利发展的福建自贸区自然也将引进台湾新兴产业、服务业的顶尖模式，其中就包括了广受业界好评的台式物业。

福建省住建厅21日下发通知指出，为进一步扩大物业管理服务领域对台湾地区的开放，在自贸试验区内设立台商独资物业服务企业（指台湾服务提供者在福建自贸试验区设立的从事物业管理活动的独资物业服务企业），首次申请物业服务企业资质时，不考核投资者的物业管理业绩。

根据通知，在福建自贸试验区设立的台商独资物业服务企业从事物业管理活动，在领取营业执照后，应按照《物业服务企业资质管理办法》规定，申请取得物业服务企业资质证书。

其中，台商独资物业服务企业首次申请资质时，福建省相关部门将不考核投资者的物业管理业绩，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期；暂定期满，核定资质等级和申请资质升级时，可以将其在台湾和大陆承接的物业建筑面积共同作为物业管理业绩的评定依据。

同时，台资物业服务企业允许在其资质等级许可的业务范围内承接物业管理项目。

台湾物业管理有啥特点呢？

1、社区治安管理必须由保全公司（类似保险公司）承担

2、社会比较重视物业管理

3、自主经营管理较为普遍

4、物业服务人员精干，社会化、专业化和市场化程度高

5、依约管理、居民法律素质较高

6、重视物业管理职业培训

和内地物业服务有何区别？

1、台湾物业管理体系以社区管理委员会为绝对核心，推行居民自治管理，更代表居民意愿。

2、社区文化活动丰富，定期组织公益性活动、培训、讲座、晚会等等。

3、物业安保能力强，实现24小时与社会联通的全息系统。

4、社区管理委员会协调能力出众，物业矛盾纠纷少，社区和谐度高。