继BoxHill之后Brighton又成华人买房最火热地区。日均销售额突破230万澳元，Brighton成墨尔本楼市最火热地区，中国人又成购房主力军。

在过去1年的时间内，Brighton的房屋销售总额达到了惊人的8.41亿澳元，这一数据堪比墨尔本老牌富人区Toorak。

Brighton4室公寓 20分钟到达市区与Brighton海滩

CoreLogic RP Data的报告显示，Brighton在2014年的房屋日均销售额比2013年的数据高出了387213澳元。

CoreLogic RP Data的发言人Robert Larocca表示“在2014年，墨尔本的房屋销售总额达到了537亿澳元，平均每周要卖掉价值10亿澳元的房屋。日均销售额最高的当属Brighton，日均销售额达到了230万澳元。”

JP Dixon的主管Jonathan Dixon表示，他对此地房屋销售情况如此火爆一点都不感到惊讶。“曾几何时，Box Hill是中国人的聚集地，但是现在，越来越多的中国人开始到Brighton买房。”

现如今，Brighton地区几乎已经没有低于200万澳元的房屋了。最新的统计数据显示，Brighton的房屋中间价为220万澳元。

对于来此购房的买家来说，学区和海景是最具有吸引力的2个因素。

“土豪签”收紧 剑指房价

收紧500万投资移民

澳大利亚移民政策突然“叫停”，让不少潜在移民者措手不及。近日，澳大利亚联邦移民局正式通知各州政府，澳大利亚“500万澳元投资移民”流程中的第一个环节—州政府担保在现有政策下接受申请的最后一天是4月23日。

4月24日到6月30日，各州暂不接受担保申请，7月1日后500万澳元投资移民将按照新政重开。

7月1日后，任何“188C（500万澳元投资移民）签证”申请必须以联邦政府所倡议的50%高风险投资为主营项目，今后188C投资移民将面临更高的投资风险

与此同时，项目重启后在投资领域方面也有了进一步限制：不允许投资政府债券；至少100万澳元通过风险投资方式投入初期资本增长类型的投资；至少150万澳元通过管理基金投入澳交所小型上市公司股票，投资管理人必须有超过1亿澳元的管理资产额；任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过30%。

剑指房价上涨？

新政消息传出后，最担忧的除了移民中介之外，还有中国移民。在目前已被批准的“500万澳元投资移民签证”中，有89.1%的签证申请人来自中国。

其实，在澳大利亚政府宣布即将暂停之前的移民政策之时，外界对于“叫停”原因的猜测也从未停止过。最为主流的答案有两个：房价过高和过多的中国移民。

当然，这两点也有迹可循。

如今，悉尼已经成为讨论澳大利亚高房价必须提到的标志性城市。

房地产集团PRDnationwide也在近日称，悉尼房价距离峰值已经不远了。

PRDnationwide在研究中使用模拟时钟来显示房产周期，揭示了悉尼大都市范围内（距离CBD 15到20公里）的房价已经接近增长周期的峰值了。

集团的研究显示，悉尼大都市房价中位值从2013年上半年的85万澳元（约人民币(6.1978, 0.0000, 0.00%)408万元）增至2014年同期的98.9万澳元，目前已经达到113.3万澳元了。

这份报告还显示，在悉尼外环和新州其他次发达区域中心的地区，房价中位值从去年同期的25万澳元增至目前的33.2万澳元。

PRDnationwide全国研究主管马尔迪亚斯摩（Diaswati Mardiasmo）表示，虽然悉尼房价的增势可能很快就迎来急刹车，但买家须注意，这并不意味着房价会降下来。

“虽然房价很快就会达到峰值，但这并不能确保房价会降至以前的水平。这份研究的数据关于房价的增长周期，而不是关于房价本身。”马尔迪亚斯摩指出，悉尼房价在过去一年内迅猛增长，使得不少买家感到沮丧。

与此同时，澳大利亚的租房市场也同样疯狂。今年第一季度，悉尼独立房的租金中位数已上涨至530澳元（约人民币2548元）/周。CoreLogic RP Data 的研究分析员库舍（Cameron Kusher）认为，这种租金增幅水平在首府城市中相对较高。

在独立屋方面，墨尔本租金价格上涨了1.3%，升至390澳元/周，堪培拉上涨了1.1%至480澳澳元/周，悉尼租金上涨了1.0%至530澳元/周。

租金和房价共同上涨必然会给市民们带来严重的生活压力。而在一些人眼中，造成这样后果的便是海外移民—尤其是中国移民。

“当地同学时常跟我开玩笑说，你们中国人真的很能买房，悉尼的房产要被中国人承包了。”一名留学生说，虽然这只是偶然间的玩笑话，但是不难看出，在悉尼乃至澳大利亚人的眼里，中国人在当地“非常多”，而且都在“拼命买房”。

所以，新政不免有点“剑指中国移民”的意味。