据相关业内专家分析，目前中国楼市的首要问题是空置率太高。由于造城运动导致供应严重过剩，中国目前空置房已达10亿平米。对此，林耘在《我财经》节目中表示：“过去这些年，中国房地产行业经历狂飙突进的大发展，一度非常热，价格上涨非常快，在某一个特定阶段这是合理的。一些地方造城打了提前量，不止没有形成问题，还成了价值洼地。”

林耘说，全国看，房地产需求比较旺盛。因为毕竟中国人住小房或没房住历史非常长，现在人口还在迁移中，还在城市化中，需求是有的，但是各地有差异。房价贵可能购买力跟不上，需要经济发展支撑。不过产业转型和鼓励创新会给城市带来活力，带来需求。任何一个房子最贵的地方，一定是就业最好、收入最高、基础设施配套最完善的。