宗地2015-07号地块竞得者福州市城乡建设发展总公司负责人签约

4月9号，因规划调整原因，福州市政府取消了宗地2015-09，10，11，12，13号地块出让活动。此消息引发地产界轩然大波，有知情人士透露，当时报名竞买的有12家房企。4月17日，金鸡山温泉廊道及淮安地块因报名人数不足取消拍卖，转为挂牌出让，福州土地市场似乎十分不景气。

但今天的土拍现场一改先前的低迷，本次公开出让城区两幅国有建设用地使用权，2幅地块总面积76.87亩，一块位于金鸡山公园附近，一块位于淮安。今天的两组竞买人都为国企，土地市场淡季看来国企要发挥带头作用后。 福州市城乡建设发展有限公司以3.19亿元竞得2015-07号地块，楼面价6040元/㎡。 福州市建设发展集团有限公司以1.22亿元竞得2015-14号地块，楼面价8877元/㎡。

【地块信息】

地块卫星示意图

2015-07地块位于晋安区六一北路东侧，金鸡山公园西北侧，金鸡山温泉廊道地块，土地面积24301平方米（合36.45亩），分为三个子地块，地块一，6887平方米（合10.33亩）为住宅用地；地块二，14414平方米（合21.62亩），商服（商业）用地；地块三，3000平方米（合4.5亩），广场用地。宗地2015-07出让起始价为31900万元。

根据公告，宗地2015-07号受让人应在交地后一年半内按照市政府确定的方案完成空中廊道建设，并在签订土地合同之日起10日内缴付2000万元保证金，在完成空中廊道建设，经验收合格并移交市政府指定单位后10个工作日内予以返还。其余中央广场等配套与南地块同步完成建设，建成后移交给市政府指定单位。该宗地内建设不少于22575平方米安置房及相应物业配套用房，由市政府指定单位回购，回购价格按该地段住宅基准楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润确定。安置房总平及户型方案须经晋安区书面同意后方可实施。

宗地2015-14号地块，位于仓山区三环路以北,闽江东侧，淮安会议中心一期地块，出让土地总面积26947平方米（合40.42亩），为商服（酒店）用地，出让起始价为12200万元。

公告中强调，宗地2015-14号出让底价不含现有地面建筑物价格。此外，根据公告要求，宗地2015-14号地块的受让人应在地块所辖区内注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。