2015年4月24日，福州市房地产中介行业协会工作指导会议在协会办公室举行。蓝房网记者获悉，本次会议重点分析研究行业中的“伪中介”现象并提出三大改进意见，此举对2015年整个房地产中介市场的进一步规范经营、防范客户消费风险有着深远的历史意义！

辨清“真伪中介”

行业协会针对市场上的不同模式进行研究发现，随着市场经济改革的不断深入，中介行业准入门槛越来越低，经营模式也是越来越多，继而出现了鱼目混珠的现象，而其中存在“真伪中介”之分！

“真中介”就是所有的门店都是自己开立自己运营或为门店提供一整套特许经营管理支持系统的中介。其具有3个明显特征：1、所有门店都是总部直营或总部特许他人经营；2、总部收入是通过总部为门店提供系统服务而换来的佣金分成；3、使用的是一整套门店运营、企业文化、培训会议等系统。    

“伪中介”是指总部不以房地产中介服务为根本，而以他人中介门店“挂靠”连锁（美其名“加盟”而非直营或特许经营）为前提的“中介”。“伪中介“市场的表现形式往往是以xx担保公司，xx电商、科技公司为总部，吸纳个体中介挂靠，中介费收入全部返还门店，还为挂靠门店提供客户资金利益返佣，总部是以吸纳客户资金运作金融产品或放高利贷来牟取非法利益。

福州“伪中介”中，更是出现了一家挂靠了上百家自称规范管理，自称“电商”的企业，现在还在大肆宣传着自己的各种“优惠”吸纳个体加盟店，违反“人必规业，业必归会”的行业原则，搅局市场，视行业规范于法外！

三大举措维护权益

作为一个普通的消费者，由于对行业的不了解，很多客户在购房卖房的过程中存在很大的风险，甚至已经发生了顾客因为选择了“伪中介”而利益严重受损的恶劣事件！（2014年底，福州佳盟房产就出现了资金断链事件，客户和加盟店利益均出现了不同程度的受损，目前，该中介老板已经被检察院批捕。）

针对这一现状，福州市房地产中介行业协会表示，协会有责任辨清真伪中介，维护客户权益！并从三个方面提出改进意见：

针对“伪中介”公司总部：

“伪中介”公司总部要对所有的加盟商负责，对所有的加盟门店职工负责，对他们提供系统的、完善的、有力的招聘和培训支持，并且绝对不能将客户的资金投资在其他金融领域或放高利贷，牟取不正当利益！

针对“伪中介”加盟商：

因为很多“伪中介”的隐蔽性很强，或者在加盟条件上给予了加盟商百分百甚至以上让利的诱惑，导致很多小中介因加盟商利益驱使而误入歧途。为了自己长远的创业梦想，为了自己事业的信用和品牌，选择加盟品牌的时候，请擦亮眼睛，谨慎选择。

针对顾客

为了更好的维护顾客权益，协会提出，将制订一整套完善的“星级评选制度”，针对现在的会长副会长单位、常务理事单位和理事单位中真实从事提供房地产中介服务的给予五星、四星、三星牌照，统一张贴于中介门店内部，消费者可以马上辨别。据悉，协会将于6月1日正式为正规中介挂牌。另外，消费者在购房卖房过程中还可以去中介品牌总部看看，认准“诚信企业”“著名商标”“品牌企业”等政府有关部门的荣誉认证，也会让大家的权益多一分保障！

房地产中介行业是一个面对高端群体，注重专业和服务的行业。不管是行业经营者也好，客户也好，公众媒体也好，谁都不希望看到因为这个行业少数人的利欲熏心而使我们的加盟商和广大客户的权益蒙蔽不必要的损失和伤害。

协会相信，这个行业随着内部的不断整合，市场的不断变革会越来越规范和透明；同时也希望这次对内部“伪中介”的声讨，还加盟商和消费者真正受保障的权益！ 

附：福州市房地产中介行业协会会长、副会长名单如下：

会长单位

福建骊特房地产综合代理有限公司

常务副会长、副会长单位

福州双安房产代理有限公司

福州家天下房产代理有限公司

福州麦田房产代理有限公司

福州朝阳房产代理有限公司

福州中琦房产代理有限公司

福州南新房产代理有限公司

福州名嘉房产代理有限公司