2015年，一波又一波的新政让人目不暇接，先是取消限购，接着又降息又降准，再到放宽公积金贷款条件和额度，一切政策似乎都暗示：现在是买房的好时候啦!再不买马上就涨价了!又要再等三十年了!是否真的如此呢?让我们先听听业界精英们的说法。

一、业界对房价的看法

对于房价是否还会上涨，业界有两种声音：

一种观点认为，楼市库存量太大，政策也只能起到微刺激的效果，开发商急着抛售库存，楼市不可能再涨。

代表人物：

万科总裁郁亮：内地房地产市场的“黄金时代”已经去不复返，今后只能是“白银时代”。

中原集团董事兼AM730主席施永青：内房进入“白银时代”，其实已是尽量向好处想才能想得出来的结论;如果要作最坏打算，那就要有进入“烂铜时代”的准备。对地方政府而言，要钱有钱，要GDP增长就有GDP增长的年代已结束。

而另一种观点则认为，只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长。

代表人物：

前华远集团董事长任志强：2015不买房，那就再等30年吧!

全国知名房地产政府咨询专家杨红旭:2015年房价将呈现区域分化严重的特点，一线城市将有10%的涨幅。

各位大佬们对于房价是否上涨问题看法不一，各有各的理。让我们把目光装向厦门，看看这两个月厦门的房价情况吧~

二、2015年厦门楼市概况

就厦门楼市销量而言，2014年年底楼市大爆发，给厦门楼市注入了一剂兴奋剂，大家纷纷憧憬2015年的楼市盛况。但这股热情在2015年1月便戛然而止，房价下跌，销量减少，楼市冷清。然而从3月份开始，厦门楼市慢慢复苏，价格和成交量都出现上涨，甚至多个楼盘出现开盘当日即售罄的情况，不禁让人感觉，政府这只看得见的手对楼市还是有很大影响。

就厦门房价而言，自2015年以来，房价均价都在两万元以上，3月份厦门新建住宅均价20973元/m²，环比下跌0.85%，同比上涨8.81%，结束了之前5个月的下跌，环比涨幅位居全国第3。

厦门房价走势图

2015年3月70个大中城市新建商品住宅价格指数

三、厦门房价预测

鹭岛作为全国著名的旅游城市，以其优美的环境和宜人的气候成为全国著名宜居胜地;在全国房价普遍的低迷的情形下，房价也曾多次上涨，一枝独秀。在这里，小编大胆预测：厦门房价势必还会小幅上涨!理由如下：

1、 政策刺激不断 新政显威

2015年伊始，全岛就全面取消住房限购措施，紧接其后，利好政策不断刺激楼市，直至4月20日，“史上最强降准”政策的实施，一波又一波的政策都为楼市注入了“强心剂”。降准以后带来的影响是银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。因此，松动的信贷将让人难以再期待价格下调回归合理，房价势必还会小幅上涨!

2、 自贸区获批 楼市红利

一年前，上海自贸区方案公布，带动上海房价和相关概念股票价格上涨，现如今福建自贸区获批，作为重点区域的厦门自然也备受关注，厦门房价上涨似乎也有迹可循。受自贸区消息的影响，厦门多只概念股翻番上涨，楼市也十分火爆，上周就有五个项目入市，开盘更现千人抢房的状况。自贸区的建成会催化产生了更多新的需求，使得自贸区内及周边区域物业，不论是租金，还是房价都出现了较大的涨幅。因此，一旦自贸区形成，吸附能力会变得很强，片区内的土地价值和地产价值也会得到很大的提升。

福建自贸试验区厦门片区实施方案获批

3、降准来了 降息还会远吗

从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。而五一小长假马上就要到来，更易推动楼市成交量。业内预计，近期还将有一次降息来袭，这将进一步刺激股市，而楼市更会收到政策调整利好。因此我们有理由相信，厦门房价势必还会上涨。

四、小伙伴们抓紧时间买房吧

这房价是涨是跌，小编也只能预测个大概，最后结果如何，还要时间给我们答案~不过，听小编说了这么多，现在利好政策如此密集，若是真想在厦门扎根的小伙伴们，还是赶快抓紧机会下手，祝你早日在厦门拥有一个属于自己的小窝~!