5月1日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。其中福州住宅平均价格为13373元/平方米，环比下跌0.34%；厦门住宅平均价格为21039元/平方米，环比上涨0.31%；泉州住宅平均价格为7652元/平方米，环比下跌1.76%。

从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1%以上的城市有6个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加5个，其中跌幅在1%以上的城市有14个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年4月相比下跌4.46%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6932元/平方米，环比上涨0.01%，同比下跌4.85%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18961元/平方米，环比转跌为涨，小幅上涨0.12%；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.27个百分点，至3.46%。

2015年4月，全国100个城市住宅均价环比微幅下跌0.01%，跌幅收窄0.14个百分点，同比下跌4.46%，跌幅扩大0.11个百分点；十大城市住宅均价环比转跌为涨，小幅上涨0.12%，同比下跌3.46%，跌幅扩大0.27个百分点。

政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。

展望未来，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化 。

百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

2015年4月，住宅价格环比下跌的城市个数为60个，较上月增加5个。跌幅居前十位的城市依次是：东营、洛阳、泉州、海口、呼和浩特、杭州、株洲、宜昌、桂林、镇江。其中，东营、洛阳跌幅在2%以上；泉州、海口、呼和浩特、杭州、株洲跌幅在1.4%-1.8%之间；宜昌、桂林、镇江跌幅在1.2%-1.4%之间。其他环比下跌的50个城市中，宝鸡、绍兴等8个城市跌幅在0.9%-1.2%之间；重庆（主城区）、吉林等22个城市跌幅在0.5%-0.9%之间；沈阳、常州等19个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；赣州跌幅最小，下跌0.02%。

百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析

2015年4月，百城住宅价格同比2014年4月下跌4.46%，跌幅扩大0.11个百分点。100个城市中，有10个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少3个。其中，保定、厦门涨幅超过7.5%；石家庄、邯郸等6个城市涨幅介于1%-5%之间；连云港、哈尔滨涨幅在0.5%以内。

表1：2015年4月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）