厦门市海沧区域发展的2.0时代，马銮湾片区是海沧下个阶段发展的唯一选项，海沧没有更好的选择。同时，片区可预期的起点和规划高、可操作和可塑性强、区位发展潜力等因素，使得马銮湾片区具有不可估量的投资和居住潜力。

马銮湾片区规划效果（图片来源：互联网）

海沧2.0时代战略新起点

目前岛外各区中，区域发展均是以区政府为中心的主城区，海沧区发展也不例外。随着近几年厦门政府“跨岛战略”“岛内外一体化”的实施，岛外各区新城拔地而起。

从区域发展角度来衡量，下个阶段海沧各个区域中没有一个片区能够与马銮湾片区形成竞争关系，它是唯一的；另外从岛外“湾区”发展的现状来看，马銮湾片区也是岛外阶段内发展最快、定位最高端、潜力最大的一个“湾区”。

可以说，在海沧发展的2.0时代，马銮湾片区的发展将是海沧区发展更加均衡、更加全面、更加超前的战略新起点。

位于马銮湾片区的泰禾首玺项目

投资居住潜力不可估量

我们已经知道，马銮湾片区对于海沧下个阶段发展极具重要性，因而它也必须具备更多的发展优势。

首先，虽然马銮湾片区目前发展的基础比较薄弱，但发展的条件比较好，而且“处女地”可操作性和可塑性强的基础反而成为片区发展的一大优势。

再次，规划中的软件园四期、建设中的地铁2号线、大量住宅和商业地块的出让等利好条件都是海沧区发展的保证，未来更可能成为岛外“金融居住一体”首例。

另外，从马銮湾片区的区位条件来看，片区内无论是进主城区、还是进岛，无论是去集美、还是去北站，从地理便利性和交通上均十分便利，它所处的位置决定了它的发展潜力。

也可以说，未来的马銮湾片区的快速发展和区域重要性，使得它成为目前岛外投资和居住潜力不可估量的片区之一。