近日，易居研究院根据国家统计局的70城房价数据，发布了《近6年70城房价趋势报告》，对近6年（即2010年—2015年）全国70个城市住宅价格按照定基增幅进行排序。

新建商品房涨跌TOP10城市

近6年房价增幅最强的10个城市：深圳（83%）、上海（41%）、北京（36%）、厦门（35%）、广州（33%）、郑州（24%）、南京（23%）、石家庄（18%）、武汉（17%）和乌鲁木齐（17%）。

近6年房价最弱的10个城市：温州（-22%）、唐山（-3%）、杭州（-3%）、海口（-2%）、宁波（-2%）、蚌埠（-2%）、泉州（-1%）、金华（0%）、青岛（1%）和大理（1%）。

●70城中，有7个城市的房价还停留在六年前的水平。而剩下的63个城市或者说9成城市则出现了不同程度的房价上涨。

●其中深圳、上海等城市的房价增幅总体偏高，如深圳2015年12月份的一手房价格相比2010年全年，上涨了83%。

二手房涨跌TOP10城市

增幅排行前10位的城市：深圳（75%）、北京（39%）、广州（31%）、上海（28%）、贵阳（17%）、厦门（16%）、郑州（15%）、乌鲁木齐（14%）、太原（13%）和武汉（11%）。

增幅排行后10位的城市：温州（-24%）、海口（-13%）、锦州（-12%）、牡丹江（-11%）、金华（-7%）、宁波（-7%）、泉州（-6%）、三亚（-6%）、秦皇岛（-5%）和安庆（-5%）。

●70个城市中有25个城市的房价已跌回到6年前。剩下的45个或6成城市则出现了不同程度的房价上涨。

●包括深圳、北京和广州等城市的增幅总体偏大。如深圳2015年12月份的二手房价格相比2010年全年，上涨了75%。<●70个城市中有25个城市的房价已跌回到6年前。剩下的45个或6成城市则出现了不同程度的房价上涨。   ●包括深圳、北京和广州等城市的增幅总体偏大。如深圳2015年12月份的二手房价格相比2010年全年，上涨了75%。   ●《70个大中城市住宅销售价格变动情况》中，对全国70个城市房价指数定基增幅按户型结构分类进行分析，90平方米及以下的物业价格涨幅最高。   房价走势总结及预测   从城市分类来看，各个城市之间差异明显，而且此类涨幅剔除了物价上涨等因素，所以显得相对小。对于购房者来说，实际感受可能会有差异，尤其是部分城市的房价上涨压力远远大于统计数据。   从地区结构来看，西南地区购房市场的预期相对稳定，房价涨幅相对要小，但华南和华东地区的房价上涨压力最大。   从全国70个城市的房价走势看，近6年共上涨了9.6%。从2016年市场的表现来看，今年房价将有继续上涨的可能。 ●《70个大中城市住宅销售价格变动情况》中，对全国70个城市房价指数定基增幅按户型结构分类进行分析，90平方米及以下的物业价格涨幅最高。

房价走势总结及预测

从城市分类来看，各个城市之间差异明显，而且此类涨幅剔除了物价上涨等因素，所以显得相对小。对于购房者来说，实际感受可能会有差异，尤其是部分城市的房价上涨压力远远大于统计数据。

从地区结构来看，西南地区购房市场的预期相对稳定，房价涨幅相对要小，但华南和华东地区的房价上涨压力最大。

从全国70个城市的房价走势看，近6年共上涨了9.6%。从2016年市场的表现来看，今年房价将有继续上涨的可能。