回顾2015年福州土地市场的整体表现，随着楼市整体回暖，各大板块地王频出，福州地价屡次被刷新，宅地溢价率不断飙高，在继2016年初，几处地王诞生过后，经过半年空窗期，眼下似乎又有了再次上演的趋势，其中当属仓山螺洲板块的表现最为抢眼。

螺洲新地王将至，未来均价直逼2.5万

2015年至2016初福州整体市场土拍，土地供不应求，高溢价率、高地价频出，同一地块甚至出现十几家房企争抢。日前，福州市国土资源局发布公告，计划于8月11日，公开出让包括螺洲小镇、五一新城、东升新城等城区5幅地块，总面积超300亩。据业界专家推测，位于仓山区螺洲板块的“螺洲小镇”地块，将成为本次土拍争夺重点，目前该地块起拍楼面价已达到10080元/㎡，预测地价将达16000元/㎡，创造区域新地王！

地价攀升直接刺激房价暴涨，地王更是助推周边项目房价向上的催化剂，由此可以预测，螺洲均价超25000/㎡时代即将到来。届时，紧邻“螺洲小镇”地块的泰禾琼林台价值势必又将迎来新高度。

开盘后即涨1000元/㎡，未来涨势更猛

泰禾琼林台，作为泰禾集团院子系顶级产品，其以不可复制的城市新中心绝版地段、超优越的匠心品质获得极高的关注度。7月30日，其105-135㎡状元府邸，倾城开盘，330套房源全数售罄，最终揽金6亿，热销全城，领衔城南。

泰禾琼林台7.30开盘，场面空前火爆

价值看的见，热销是必然。泰禾琼林台开盘过后，自8月1日起将全面上涨1000元/㎡，这也印证了螺洲板块区域无限的升值潜力，而这仅仅是开始，未来随着仓山实验小学省级名教资源的优享，区域配套日趋成熟、地铁交通的不断完善，螺洲板块价值将逐日攀升，加之不久后新地王的诞生，都可以预见泰禾琼林台可期的价值前景。