福州地产圈又要沸腾了！8月11日（明日）下午，福州土地市场将迎来下半年第一场土拍，公开出让包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期5幅地块，据福州市国土资源局公告显示，这5宗地块总面积超300亩，最高起始价9.41亿元。

众多房企争抢，螺洲小镇地块炙手可热

在出让的5宗地块中，最受大家瞩目的是位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧的的螺洲小镇地块，由于其位于福州“东扩南进”战略核心要地、毗邻螺洲新城，加之现在螺洲板块交通、商业、学校、医疗等各种配套的快速跟进，此地块溢价率更高，未来发展潜力巨大。据了解，该地块其中部分土地将规划建设不低于4A级的温泉旅游景区项目，温泉酒店的建设标准不低于4星级，另配建幼儿园，极大提升了区域内配套规制。也正因如此，本次土拍尚未开始，众多开发商就已经“盯”上这块极为稀缺的资源。目前该地块起拍楼面价已达10080元/㎡，业内人士都在纷纷预测，极有可能创造区域内新地王。

利好不断，螺洲区域将迎价值巅峰

有关专家计算，若不出意外，此次土拍结束过后，螺洲板块房价或将正式向2.5万/㎡时代迈进，显然这一数字与目前在售项目的价格相比高出太多，如果真是如此，未来螺洲区域内房价将有很大上涨空间，前景一片大好。

近水楼台先得月，泰禾琼林台，占据螺洲板块核心，距离螺洲小镇地块仅600米。除了享有新地块未来的配套资源（幼儿园，4星级温泉酒店）外，更优享仓山实验小学省级名教，4条地铁、6大主路环绕，BRT一号线近在咫尺，。109-135㎡压轴新品即将上市，涨价在即，入手最佳时机，错过不再。