2016年—2017年，福州土地市场“燃到爆”！“面粉”贵过“面包”甚至“汉堡包”，地王一言不合就刷新！开发商抢嗨了，福州房价该肿么办？

u 2016年 8月11日福州第三场土拍首开地产以约2 万元/㎡ 的实际楼面价竞得螺洲地块，“城南地王”正式诞生，预示未来福州三环沿线价格即将迈入3万元时代。

u 同期，经过107轮竞价，阳光城集团以楼面价45500元/m²竞得五一新村地块，福州市中心均价5~6 万元/m2已经不显自彰。

u 连潘区域地王项目扎堆，是福州目前身价和热度双高的高端住宅聚集地，2016年11月中海地产经93轮以实际可售楼面价约28600元/m² 竞得宗地2016-16号连潘棚户区A-09地块。

u 2016年11月，三盛地产以楼面价约9200元/m²竞得南通地块；闽侯不属于限购地区，未来房价持续走高，接下来有可能成为福州楼市的成交主力

主城区渐成“5-3-2”格局，未来将迈入“6-5-4-2”逆天格局

回首16年福州楼市市场，“地王”就像一个个雨后春笋争相冒出。早在16年年初，福州楼市业界曾提出“5-3-2”格局，即市中心均价5 万元/m²、二环至三环一带均价为3 万元/m²，三环沿线为2 万元/m²的主城区房价格局。

螺洲小镇约2 万元/m² 的实际楼面价与五一新城约4.55万元/m² 可售面积楼面价， 伴随楼市持续回暖走高的形势下，未来福州楼市甚至还将迈入“6-5-4-2”的逆天格局。

福清地价迅速膨胀，房价一路水涨船高

以上是福州楼市地价走势，那么我们再来看下福清2016~2017年楼市、土拍情况：
 

可以看出，16年—17年福清市场大爆发，地价迅速膨胀，房价一路走高已是惯性思维。

6月9日，福清2017年第一次土拍结束，东部新城再次“火”了， 环城路沿线未来预计售价1.3~1.5万元/㎡ ，而不久福清市区也将迈入1.5~2万元时代。

渔溪价值洼地，领衔高性价比置业区域

干柴烈火越烧越旺！蒸腾向上的“地王”热潮，让购房者望尘莫及，到底我们口袋里的钱还能买哪里？

渔溪作为福清规划的未来城市副中心及重点商业区之一，城市优势尽显。建设中的融港大道，将把福清市区与江阴双城串联，大大缩短了渔溪与福清两地之间的通行时间。交通、教育、医疗、商业，渔溪拥揽醇熟的城市配套，让您尽享生活便利。

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聪明人的选择，用福州五分之一的房价购置凯景公园里一套房，幸福无压力。