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  • 郑永年:要预防房地产泡沫转化为社会泡沫

    0000-00-00 00:00:00 郑永年:要预防房地产泡沫转化为社会泡沫 《中国发展观察》 很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、政府和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。去年,随着迪拜世界债务事件的爆发和中国电视剧《蜗居》的播放,不同的社会人群对中国房地产的市场表现出不同的情绪来,或者忧虑,或者恐慌,或者愤怒。对中国政府来说,房地产市场存在的巨大泡沫已经成为中国 经济的最大隐忧。对社会来说,越来越多的中国民众被变相地剥夺了“住房”权, 许多勉强购房的年轻人不仅耗尽了两三代人...
  • 李嘉诚:长实是唯一一间没有被指囤地的公司

    0000-00-00 00:00:00 李嘉诚:长实是唯一一间没有被指囤地的公司 囤地 观点地产网 3月30日,长江实业发布09年全年业绩报告。集团主席李嘉诚在业绩发布会上表示,100%肯定没有接获任何有关内地政府的消息指集团囤地。 李嘉诚表示,长实是唯一一间没有被指囤地的公司,而目前内地的所有项目均在开发进行中。对于李泽楷旗下的盈大地产被指囤地一事,李嘉诚表示不便评论。 针对有媒体提出的集团有关缓慢发展来拖延开发时间,以等待楼价上升的质疑,李嘉诚表示,真金不怕熊炉火,并再次重申没有收到任何指集团囤地的信件。 副主席李泽钜则...
  • 易宪容:房地产走势取决于信贷政策走向

    0000-00-00 00:00:00 易宪容:房地产走势取决于信贷政策走向 房地产 信贷 政策 第一财经日报 社科院专家:85%地区房价涨得很快 中国社会科学院金融研究所研究员易宪容:房地产走势取决于信贷政策走向 美国金融危机救了中国房地产,2008年金融危机来的时候,中国其实没有出现金融危机更没有出现经济危机,也没有出现房地产危机,但是政府基于对当时经济形势的判断,采取了过度宽松的政策,这些政策从根本上改变了中国的房地产市场利益格局。 金融危机发生后,中国人民银行决定自2008年10月27日起,扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调...
  • 牛刀叫板任志强:今年房价若涨5%从此不谈房价

    0000-00-00 00:00:00 牛刀叫板任志强:今年房价若涨5%从此不谈房价 房价 解放网-新闻晨报 继2007年与经济学家徐滇庆对赌深圳房价之后,著名地产评论员牛刀昨天在博客里叫板房产大佬任志强,称如果今年70个大中城市的房价涨幅超过5%,他就再也不谈房价;倘若房价涨幅不足5%,则请任志强“从此闭嘴”。截至记者发稿时,任志强还未在其博客上回应“是否应战”。 两房产大佬称“房价还要涨” 牛刀此次的源头来自于两位房产大佬任志强、王石近期关于房价的表态。 “今年房价同比涨幅至少达5%,凡是预测房价会跌的都是瞎说。”北...
  • 李伟烈:中国房价不会大跌

    0000-00-00 00:00:00 李伟烈:中国房价不会大跌 房价 市场 需求 第一财经 一线城市房价收入比已经高达14倍,这和日本上世纪80年代末期房地产泡沫时期的数字相当 一线城市房价收入比已经高达14倍,这和日本上世纪80年代末期房地产泡沫时期的数字相当 3月20日,野村控股株式会社董事长氏家纯一在中国发展高层论坛上总结了当年日本地产泡沫破裂的经验和教训:一旦泡沫扩大和崩溃就会导致经济严重、持久的低迷。 《第一财经日报》近日专访了野村证券中国房地产分析师李伟烈,李伟烈加入野村之前,曾在仲量联行担任大中华区研究部主...
  • 郑永年:房地产与政府GDP主义 投机与投资

    0000-00-00 00:00:00 郑永年:房地产与政府GDP主义 投机与投资 房地产税 人民网 最近这些年来,中国房地产投机活动盛极一时,房地产泡沫一直在上升。根据对北京、上海、深圳等大城市的调查,大城市的房屋空置率已远超10%的国际警戒线。在不少地区,这一比例甚至达到50%以上。同时,房地产对中国经济的重要性也不容置疑。房地产增值已经占到2009年全年GDP的6%,1/4的投资在房地产行业,50多个产业与房地产关系密切。 政府有足够的理由担忧房地产泡沫,有日本为例。上世纪90年代初,日本房地产泡沫破灭之后造成银行倒闭,国民财富缩水,民间...
  • 谢国忠:中央目前的调控政策无法消除楼市泡沫

    0000-00-00 00:00:00 谢国忠:中央目前的调控政策无法消除楼市泡沫 楼市 调控 政策 房价 环球企业报 中央又出台了一轮加强对房地产行业监管的调控措施。这次,政府大幅收紧了住房按揭贷款政策。首套住房贷款的利率优惠幅度降低,二套房贷利率优惠被取消,并且最低首付比例提高到了40%。第三套房贷的利率由放贷银行决定,而首付比例被提高到了60%。 意料之中的结果,是一手房和二手房成交量同时大幅下滑。但是市场上并没有出现恐慌情绪。为什么呢?他们不是应该因为政府重拳出击而惊恐万状吗? 这情形我们似乎很早以前就看到...
  • 任志强:央企退出地产是小兵 留下的是“核武器”

    0000-00-00 00:00:00 任志强:央企退出地产是小兵 留下的是“核武器” 央企 地产 中国证券报 “中央军”房地产业务调整的大幕徐徐拉开。继国务院国资委向78家不以房地产为主业的中央企业下达“房地产清退令”后,国资委主任李荣融又为央企制定房地产“清退”时间表开出了“15天大限”。 不过,保留下来的16家以房地产为主业的央企依然是行业内的“航空母舰”,另外,中信集团、中国人寿等“金融央企”并不在国资委管辖之列,而这些企业手持的房地产规模也相当巨大。 保留房地产业“核武器” 华远集团总裁任志强对中国证券报记...
  • 吴敬琏:不应指责国企拿地王 国企亦有投资的权利

    0000-00-00 00:00:00 吴敬琏:不应指责国企拿地王 国企亦有投资的权利 国企 地王 投资 观点地产网 针对国企地王现象,国务院国资委分配局局长熊志军则认为,国企进入不是导致高房价的决定性因素,国企也在受“夹板气”。 著名经济学家吴敬琏在日前召开的一场论坛上,针对日前房地产市场出现的国企地王现象发表言论称,不能因为国企地王现象指责国企,问题在于谁给了国企那么多钱,国企拥有大量的资金势必要寻找到合适的投资渠道。 吴敬琏认为,去年有9.5万亿元的信贷资金流入了市场,国企从中获得了大量的资金,这是国企拿地王的根源。 ...
  • 专家称:我国房地产需求将呈多元化趋势 刚性主导

    0000-00-00 00:00:00 专家称:我国房地产需求将呈多元化趋势 刚性主导 房地产 需求 新华网 20日,在三亚举行的2010博鳌国际旅游论坛地产与旅游主题论坛上,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林表示,我国房地产的刚性需求的上升趋势,将是中长期的。 迟福林认为,未来5年至10年,我国将进入城市化快速发展的重要阶段,2020年,我国城市化率将达到55%至60%。目前,我国城镇人均住房面积为26.65平方米,城市化率每年增长一个百分点,将新增1000万城镇居民,至少需要新增2.6亿平方米的住房供给。因此,我国房地产的刚性需求的上升趋势,将是中长期的。 同时,我国房地产需求也将呈现...
  • 人民日报时评:央企退出房地产业 房价是否能降?

    0000-00-00 00:00:00 人民日报时评:央企退出房地产业 房价是否能降? 房价 央企 人民网 3月18日,国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况。与此同时,国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业的正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。 连日来,央企“地王”如雨后春笋般涌现,其资金之充裕、所拍土地溢价之高令人叹为观止。 就在3月15日,北京6宗土地拍卖共创出总成交金额143.5亿元的天价,诞生多个央企“地王”。中信地产以52.4亿竞...
  • 潘石屹:楼市将从"香港模式"变"新加坡模式"

    0000-00-00 00:00:00 潘石屹:楼市将从"香港模式"变"新加坡模式" 第一财经日报 “若将‘香港模式’模糊定义为保障性住房与商品房比例为3:7,那么或许在‘新加坡模式’中,这个比例可以翻转为7:3。”SOHO中国董事长潘石屹对《第一财经日报》判断说,在“9000亿”一揽子保障房计划出台之后,可能直接引导中国房地产市场从“香港模式”向“新加坡模式”转变。这与之前万通集团董事长冯仑的预估类似。 现在市值位列上市公司前几位的开发商大都以开发中低档住宅擅长,可是随着“新加坡模式”的日益明显,市场格...
  • 土地财政抬高房价 顾云昌:应该尽快开征物业税

    0000-00-00 00:00:00 土地财政抬高房价 顾云昌:应该尽快开征物业税 经济参考报 浏阳是湖南省的一个县级市,今年上半年受房地产市场不景气的影响,城区一些街道的财政税收大幅下降。 荷花街道办事处上半年财政收入4962万元,没有完成时间过半、任务过半的计划,主要原因是房地产项目大部分未动工,造成地税减收1000多万元。作为主城区的淮川街道办事处上半年累计完成财政收入6051万元,其中地税收入3686万元,分别只占年计划的近四成和三成多,其中一个重要原因是房地产税收比去年同期减少了近1000万元。 记者了解到的一系列数情...
  • 郎咸平:金融海啸明年底才到谷底 保本就是攒钱

    0000-00-00 00:00:00 郎咸平:金融海啸明年底才到谷底 保本就是攒钱 邱永芬 南方都市报 “我讲的话,被听懂要在两年之后。很多学者说我唱衰中国的经济……我已经忍气吞声一年多了,现在,终于到了我要报复的时候了。”———郎咸平 自称经济观点颇具前瞻性,要两年后才能听懂他的话的郎咸平,昨日在暨南大学给逾千企业家上课。他表示,金融海啸要到明年底才会走至谷底,并称,目前最攒钱的方式就是保守。 “金融海啸消灭一批中产阶级” 金融海啸对中国经济影响有多大?郎咸平称,这次危机,已经消灭了一批中产阶级,并称会继续恶化。“中国...
  • 潘石屹:希望二套房贷细则尽快出台以稳定楼市

    0000-00-00 00:00:00 潘石屹:希望二套房贷细则尽快出台以稳定楼市 潘石屹 二套房贷细 稳定楼市 刘畅 新闻晨报 日前,一向活跃的地产明星潘石屹公开呼吁,鉴于未来住宅房价继续调整的压力,相关部门应进一步出台稳定房市的具体化政策,尤其是针对第二套住房的贷款政策。 潘石屹表示,自从10月楼市新政出台后,关于改善型置业,也就是第二套住房贷款的政策细则都还没有出台;如果家庭购买第二套住房因此受到限制,那么市场将可能持续萎缩。 住房和城乡建设部部长姜伟新最近说,要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化,合理调整价格。...

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