去年大学毕业的小江和几个朋友合开了家中介公司，因进入门槛低、成本低、挣钱快，在今年3月房价连续9周破万时，小江又开了他的第二家分店。正当他规划未来宏伟蓝图时，4月中旬出台的房产新政犹如暴风雨般敲碎了他的美梦。新政后，消费者观望，市场陷入胶着状态，小江的第二家分店由于没有生意被迫关门。
与小江面临同样生存问题的，还有福州1200多家的二手房中介商。据知情人士透露，就政策出台后一个月内，二手房市场交易量下跌75%，目前已有50多家中介商倒闭。
市场疲软交易量严重下滑
“去年这个时候，市场一个月至少可以成交4000多套房子，现在市场低迷，一天成交量不到25套，5月份能否成交750套都成问题。”福州某房产中介公司总经理感叹道。
日前，记者从麦田、南新、国房网等多家福州中介公司获悉，自4月中旬调控新政出台至今，福州二手房交易量同比普降五成以上。
在福州拥有80多家门店的麦田房产明显感受到新政带来的压力。该公司总经理黄少华坦言，“近期麦田的交易量下跌了七成。”据黄少华透露，“五一”后，小中介的交易量甚至环比下降80%。
骊特房产是福州中介行业的龙头企业，该公司董事长李特对新政影响作出更多悲观的判断，他说，“5月份骊特交易量下降幅度可能达到75%。”
甚至有中介老总感慨道，这是他从事二手房行业6年来遇到的最差市场。
生意萎缩企业生存堪忧
不景气的市场行情已经开始威胁到中介企业的生存。双安房产总经理郑爱新表示，截止5月14日，福州已有50多家的房产中介公司倒闭，如果市场持续低迷，估计会有近半数中介公司被迫关门停业。
郑爱新向记者透露，在福州开一家门店，每月需要成交2~3单业务，才能确保门店收支平衡。近一个月来，很多门店生意一落千丈，有的门店甚至“零交易”，存在严重的生存问题。
中楷房产是一家去年刚成立的新公司，总经理陈德树近期密切关注二手房市场的一举一动。他告诉记者，2007年调控，定调为“稳定房价”，而这次的调控，则是“遏制房价”，形势不容乐观。
据介绍，2003年，福州房产中介公司仅300多家，8年后，这一数据已经攀升到1200多家。高峰时期，门店数量多达1800家。
行业进入门槛低、挣钱快、容易扩张、对政策依赖度高，是中介公司急剧膨胀的根本。于是，就形成了“政策好时急速开店，政策不好时快速收缩”的行业特征。
一旦遇上政策调控，市场萎缩，很多公司就只能选择关门。“僧多粥少”的情况也会越来越严重。
