今天（2月13日）上午，福州市连江县举行2018年度首场土拍，这也是农历鸡年福州地区最后一次土地公开出让！本次土拍拟拍卖5幅地块，其中4幅为住宅用地，1幅商服用地。总出让面积约293亩，起拍总价5.74亿元。
最终，位于浦口镇松坞村4幅地块被建发、融侨瓜分，这也是融侨首次挺进连江，另外，福州大城创亿商贸有限公司竞得城东一幅宅地，5幅地块总成交金额达9.395亿！
▲ 出让位置示意图
▲ 土拍位置示意图
从区位上看，4幅地块毗邻绕城高速（四环），又紧沿通港大道及宁东高速，交通路网相对便利，能在短时间内抵达连江县城。本次出让的4幅地块位于浦口镇松坞村，位置较为集中，未来片区开发将形成合力。随着连江城东版块开发脚步加快，浦口生活或将有极大改善。
版图扩张！建发再获连江3幅地块
建发地产本次强势以3.745亿在浦口连夺三地，土储面积增加136.21亩，继建发领郡项目后连江版块再扩张。
近年来建发地产在福州动作频频，先是去年以高价斩获福州仓山区淮安一幅地块（建发领江项目），还将与首开合作开发碧桂园新店地铁上盖项目，同时近期晋安新项目——建发·央玺也入市在即。
（建发·央玺效果图)
详细土拍信息如下：
连地拍卖〔2018〕01号连江浦口镇松坞村地块一，总面积69645平（约104.47亩），起始价1.9亿元，容积率2.0，由厦门益悦置业有限公司（厦门建发子公司）以3.1亿竞得，成交楼面价约2226元/㎡，溢价率63%。
连地拍卖〔2018〕03号连江浦口镇松坞村地块三，总面积11473平（约17.21亩），起始价0.3亿元，容积率1.8，由厦门益悦置业有限公司（厦门建发子公司）以0.35亿竞得，成交楼面价约1695元/㎡，溢价率17%。
连地拍卖〔2018〕04号连江浦口镇松坞村地块四，总面积9684平（约14.53亩），起始价0.23亿元，容积率0.8，土地用途为商服用地。最终被厦门益悦置业有限公司（厦门建发子公司）以2950万竞得，成交楼面价约3808元/㎡，溢价率28%。
▲ 土拍详细出让结果
首进连江！融侨2018福建版图连获三子！
连地拍卖〔2018〕02号连江浦口镇松坞村地块二，总面积69982平（约104.97亩），起始价1.5亿元，容积率1.5，由融侨集团股份有限公司以2.3亿成功拿下，成交楼面价约2191元/㎡，溢价率53%。
据悉，这也是融侨2018年以来福建版图扩张的第三幅宗地，其余两幅分别是宗地2017-47号奥体地块以及莆田学院北区地块，不到两个月连获三子，相继挺进莆田连江，充分表明融侨2018年在深耕福建上持续发力，以稳健的步伐向“千亿房企”进军。
目前融侨在福州市区及闽侯的在售/待售住宅项目有尚东区、首融府、融侨方圆、融侨悦江南、融侨外滩壹号、融侨观湖、融侨奥体新项目（备案名：融侨融寓）等，可谓土储充足。
城东板块一幅商住用地溢价85%拍出！
福州大城创亿商贸有限公司以3.35亿元竞得连地拍卖〔2018〕05号杉塘路北侧东郡华府南侧商住地块，溢价率85%，成交楼面价约3730元/㎡。
据了解，公司法人代表林春金也是福建宏汇房产投资顾问有限公司法人，曾开发连江宏汇蝶泉湾。另外，福建卓越置业有限公司也入股该公司。
▲ 地块位置示意图
▲ 周边地价示意图
该地块位于连江县城东板块，土地出让面积34540㎡（合51.81亩），土地用途为其他普通商品住房用地（商服、住宅用地），出让年限70年。容积率要求不超过2.6，建筑限高60米。出让起始价为1.81亿元。
