征地近200亩！福州长乐区又有新动作！再添两大配套！

▲ 征收位置示意图

根据《关于福州市长乐区2018年度第七批次农用地转用的批复的通知》，拟使用长乐区文武砂农场第八作业区国有土地共计9.4936公顷（约142.4亩），将用于福州滨海新城安置地4号（安置房四期壶江泛月花园）建设。

据悉，滨海新城安置房四期项目位于福州滨海新城文武砂中心西侧，规划用地面积约181742㎡（约272亩），是滨海新城规划面积最大的安置房项目，项目总投资约31.7亿元。

▲ 滨海新城安置房项目分布图

据蓝房君了解，滨海新城安置房共四期，目前已完成选址，均配建幼儿园。

其中，一期（碧海银滩花园）选址文武砂镇，位于金滨路南侧、国际双语学校东侧，占地180多亩，规划建设29栋9-18层住宅，总套数1850套，项目计划投资约19亿元，已于去年9月20日开工，计划于2019年建成交房。

▲ 滨海新城安置房一期效果图

二期（望隆新城）位于漳港街道万沙村，占地180亩，拟建25栋高层住宅，总套数2157套，目前已动建。

三期（双龙新城）选址漳港街道沙尾村，位于漳江路西侧、沙湖路南侧，占地157.11亩，拟建20栋18层以下住宅共计1771套，预计投资约18.9亿元，目前已动建。

▲ 滨海新城安置房三期效果图

滨海新城安置房根据群众的住房需求，规划45平方米至150平方米不等8种户型。项目设计还引用了海绵城市、绿色建筑的建筑理念，采用了点式建筑及建筑坡屋顶形成“U形”的建筑形态，将打造成现代滨海居住区。

据了解，滨海新城将继续坚持高标准配置各项民生设施，打造民生设施样板在住房方面，着力构建涵盖租赁住房、共有产权房、安置房、商品房等住房的供应体系，形成多元化、多层次的住房格局。

▲ 滨海新城租赁房效果图

今年内计划开工建设第一批约20万平方米的租赁住房，2-3年内争取形成“租赁住房占15%、共有产权房占15%、安置房占25%、商品房占45%”的住房比例格局，满足约20万人的居住需求。

另外，根据《关于福州市长乐区2018年度第二批次农用地转用和土地征收的批复的通知》，拟征收长乐区漳港街道万沙村、新厝村集体所有土地3.7373公顷（约56亩），将用于福州实验学校项目建设。

福州实验学校将打造为滨海新城一所九年一贯制公办学校，包括小学和初中，也是福州市属学校，计划按省级一流学校打造，其中小学将主要服务当地居民及滨海新城引进的人才，目前招生政策待定。

▲ 征收位置示意图

去年11月份，福州实验学校项目可行性研究报告获批复，项目建设地点位于长乐区漳港街道，尚迁路南侧、马漳路北侧、万沙路东侧。项目将新建小学部教学楼、中学部教学楼、图书信息中心、公共综合楼、体艺综合楼等，总建筑面积78557.20平方米，总投资48193.54万元，建设工期20个月。

据悉，福州实验学校计划今年动工建设，2020年投入使用。该校的建设将缓解滨海新城就学压力，提升学校办学水平。

▲ 福州实验学校项目规划示意图

据悉，为滨海新城引进人才服务，滨海新城还将重金打造这些学校：包括目前已动建的融侨国际双语学校，文武砂初级中学、壶井中心小学的改扩建（预计今年投用），壶井中心幼儿改扩建（造成省级示范性幼儿园）、新建尚迁小学（占地约94亩，福州金山小学对口帮扶）等10所学校。

融侨国际双语学校建设提速，将于今年9月开学，拟打造成一所涵盖幼儿、小学、初中、高中全龄教学的国际教育殿堂，届时可容纳2700名学生。

▲ 融侨国际双语学校效果图

福州第三中学滨海校区位于长乐区漳港街道，万沙路东侧、马漳路南侧、道庆路北侧。项目总建筑面积159861.79平方米，总投资估算10亿元，工期20个月。

▲ 福州三中滨海校区效果图

文武砂初级中学项目于今年开工，项目总投资约1600万元，为原文武砂初级中学扩建提升项目，计划建设教学楼、运动场等，建成后将提高学校硬件设施及教学水平。

▲ 文武砂初级中学效果图

▲ 文武砂初级中学效果图

根据此前公布的《福州滨海新城教育发展项目》，福州市市教育局将将根据滨海新城发展总体规划，完善中小学布局规划，分2017年~2020年、2021年~2030年两阶段推进滨海新城中小学建设，帮助提高办学水平。