晋安777.6亩"巨无霸"旧改启动
涉前屿、后浦、后屿连片旧屋区
▲ 前屿、后浦、后屿连片旧屋区征地示意图（仅供参考）
昨日（3月7日），福州市国土局下发《前屿村及周边地块旧屋区改造项目征地告知书》，拟征收晋安区鼓山镇前屿村集体土地共计6.3870公顷（约95.8亩）。
根据征地通知，本次征收集体土地将用于前屿村及周边地块旧屋区改造项目建设，用途为二类居住、商业及其配套。
3月7日，福州市国土局下发《后浦村及周边地块旧屋区改造项目征地告知书》，拟征收晋安区鼓山镇、后浦村集体土地共计9.2215公顷（约138.3亩）。
根据征地通知，本次征收集体土地将用于后浦村及周边地块旧屋区改造项目建设，用途为二类居住、商业及其配套。
3月7日，福州市国土局继续下发《后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块二征地告知书》，拟再征收晋安区鼓山镇、鼓一村土地、鼓二村集体土地共计8.3918公顷（约125.9亩）。
根据征地通知，本次征收集体土地将用于后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块二项目建设，用途为二类居住、商业及其配套。。
截至目前，加上3月6日下发的后屿片及周边地块旧改项目地块一征地任务，晋安区前屿、后浦、后屿片旧屋改造项目两天内计划征收总面积达777.6亩，涉及鼓山镇1镇6村集体土地。
▲晋安前屿、后浦、后屿片旧屋航拍一角
据悉，晋安前屿、后屿片区旧屋区位于晋安区鼓山镇，涉及鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村、湖塘村、后浦村等。总占地面积约1261亩，房屋征收总面积约133万㎡，征收户数约4859户。按照此前计划，2018年元宵节后要成建制进场征收。
其中，福州后屿片区旧屋区位于晋安区鼓山镇，涉及鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村（统称后屿），项目总占地面积约650.84亩，目前地块一、地块二项目（543亩）征收告知书已下发
▲ 项目区位示意图
该旧改项目位处晋安东区福新东路与前屿路交界处，周边规划有地铁2、4号线站点，同时紧邻东二环泰禾商业圈、连潘规划商住区、晋安湖公园及福兴经济开发区。这里未来将规划打造晋安新城茶会核心区。
▲ 晋安新城茶会核心区概念效果图
根据此前规划，晋安新城茶会核心区位于福州市区东部，晋安新城中心，东至前横路、西以连江路为界，南到福马路，北至化工路，规划总面积为2.93平方公里，未来这里将打造晋安新城全新居住生活板块。
仓山螺洲小镇旧改推进
征收14.2亩 涉及四村镇
同日，福州市国土局还下发《螺洲小镇旧村改造项目二期A征地告知书》，拟征收仓山区螺洲镇、杜园村、鳌山村、店前村集体土地共计0.9478公顷（约14.2亩）。
根据征地通知，本次征收集体土地将用于螺洲小镇旧村改造项目二期A项目建设，用途为商业用地及其配套。
螺洲小镇旧村改造项目备受市民关注，作为省级历史文化名镇，自古文风鼎盛的螺洲，走出了尚书陈若霖、帝师陈宝琛等名臣高士。此外，螺洲镇拥有丰富的温泉资源，76℃的优质原脉温泉将成为螺洲的一大亮点。
▲ 螺洲航拍图
2018年首开将联手福晟，重点打造螺洲温泉小镇项目。包括斥巨资引进全国知名酒店管理品牌——君澜酒店管理集团，并融合闽派建筑的精髓，打造一座集4A温泉景区、星级度假酒店、螺洲滨河景观公园及山体运动公园为一体的福州城市新名片。
▲ 螺洲温泉小镇效果图
