今天（6月12日）上午，平潭综合实验区又一场重磅土拍大戏上演！本次出让现场拍卖金井湾片区一幅百亩住宅用地，该地块起拍楼面价就超过6千/㎡，逼近片区地价纪录。据悉，该宗地曾于今年4月18日拍卖出让，但由于未达到政府保留价而流拍引发各界关注。【点击回顾>>楼面价近7千/㎡仍未达保留价！平潭一幅宅地遭流拍！】
最终，“二进宫”的平潭金井湾宗地2018G016号地块在今天顺利出让。平潭综合实验区土地开发集团（以下简称“平潭土开”）旗下平潭鼎新房地产发展有限公司经过67轮竞拍，力压正荣、碧桂园等房企，以11.44亿元（达到本次土拍保留价，此前保留价为13.105亿）成功竞得该地块，地块平均楼面价7020元/㎡，实际可售参考楼面价约7447元/㎡，溢价率13.2%。
该楼面价也刷新了金井湾片区纪录（按可售楼面价），此前该片区楼面价最高值为正荣去年竞得宗地2017G007号地块（正荣府）时的7025元/㎡。【点击了解>>>】
▲ 地块出让示意图
宗地2018G016号地块位于金井大道（原金井湾大道）南侧，安海路（原金井一路）东侧，面积67898平方米（约合101.85亩），土地用途为住宅用地、商服用地（商场、商店），容积率要求大于1.0且小于等于2.4（居住大于59413㎡，且不大于151617㎡；商业大于1838㎡，且不大于4690㎡）。
该地块起始价为10.105亿，可售建筑面积约156307㎡，起始楼面价为6201元/㎡，可售起始楼面价约6465元/㎡。
另外，该地块还需建设9班幼儿园不小于3838平方米；社区服务中心用地不小于1800平方米；老年人日间照料中心不小于750平方米；养老服务站不小于150平方米；生鲜超市便利店两处，每处建筑面积不小于100平方米，生鲜超市中心店一处，建筑面积不小于1500平方米。【更多出让信息>>>】
▲ 地块出让指标
该地块属平潭综合实验区金井湾组团，紧邻金井大道（原金井湾大道），周边路网密集，交通十分便捷。同时周边分布及规划多个商业、医疗、教育、休闲等配套，包括中福广场、协和医院（大型综合性三级甲等医院）、赛尔国际学校（含幼儿园、小学、初中、高中）、市民运动中心、如意湖等。
目前，地块周边在售竞品较多，同时还有赛尔国际城、三盛国际海岸等新商住项目待入市，周边在售新盘包括世茂海峡城均价约15000元/㎡、平潭正荣府|观邸均价约15000元/㎡、正荣悦玺均价约14700元/㎡、金顺新光明城均价约13500元/㎡。
▲ 地块示意图（摄于早前）
平潭入岛第一站
金井湾组团成开发商竞逐新热土
该地块位处金井湾组团与吉钓港组团交汇处，这里作为平潭入岛的第一站，也是平潭实验区的桥头堡，如今正逐渐成为实验区行政商业住宅中心。
这里不仅是平潭管委会大楼的所在地，也聚集了五星级酒店、平潭首个shoppingmall，5A甲级写字楼，以及封关大楼、重要港口等等。未来这里将以滨海新城和港口为依托，打造融滨水居住、商务办公、商业休闲、港口物流和保税加工为一体的特色综合滨海门户区。
▲ 金井湾概念效果图
根据《平潭综合实验区管委会关于全力推进2018年重点项目建设的通知》，2018年共实施区重点项目300个，总投资1810.97亿元，年度计划投资412.29亿元。其中金井湾片区重点项目包括金井湾大桥及连接线工程、环湖路网、市民广场、市民运动中心、产业公寓、住宅小区、如意湖酒店等。
▲ 金井湾实景航拍图
备受瞩目的定位前景以及日趋火热的开发进度，这里已然成为平潭全面发展战略布局上的重要一环。加上率先进驻的世茂海峡城、正荣润海等地产项目良好的销售成绩的带动下，金井湾如今正吸引越来越多开发商争相竞逐。
平潭将有大动作！
建设平潭大学、开展赛马活动、争取国际影视节落地！
近日，福建省发布《关于加快推进全域生态旅游实施方案》，提出加快旅游供给侧结构性改革，打造处处皆景、移步换景、宜居宜游的“清新福建”，目标要实现我省由旅游资源大省向旅游经济强省的跨越。其中关于平潭的有这些——
深入推进平潭国际旅游岛建设。推进平潭邮轮港口建设，吸引国际邮轮在平潭停靠。积极争取将平潭建设成为航行国际航线船舶的保税供油基地。积极引进国际知名酒店品牌，打造国际化的旅游度假岛和度假酒店群。推进平潭周边大嵩岛等岛屿旅游开发。培育一批医疗与旅游深度融合的健康旅游产业项目。
探索建设平潭大学，或与高校合作设立平潭旅游学院。 支持平潭探索开展赛马运动，争取发展竞猜型体育彩票和国际赛事即开彩票政策。
积极争取国际影视节落地平潭。 深入挖掘壳丘头文化、南岛语族文化，打造平潭文化特色村等特色文化体验旅游精品。
加快建立与国际通行规则相衔接的旅游管理体制，推动国际标准化组织质量和管理体系认证，研究制定平潭国际旅游岛服务标准，提升涉旅企业服务水平，将平潭国际旅游岛打造成为“海丝”旅游核心区的重要节点和旅游目的地。【更多点击>>>】
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